LIFESTYLE & LEBENSFREUDE FÜR LANDLIEBENDE STADTMENSCHEN | EINZIEHEN & GENIESSEN
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Rössliackerstrasse 11, 5200 Brugg

DIE LAGE
- Naturnahes Wohnerlebnis - Idyllisch gelegen im Grünen
- Herrliche Mittags- und Abendsonne zum Geniessen
- Kein Durchgangsverkehr - Ruhige Quartierstrasse und familienfreundliches Wohnquartier
- Bushaltestelle ganz in der Nähe
- Der Bahnhof mit guten Zugsverbindungen in alle Richtungen ist ca. 20 Minuten zu Fuss entfernt
- Der Kindergarten und die Schulen sind in Fusswegdistanz erreichbar
- Kleinstadt Brugg mit hervorragender Infrastruktur (Einkauf, Bildung, Kultur, Gesundheit, Freizeit etc.)
- Wunderschöne Naherholungsgebiete (Aare und Bruggerberg) direkt vor der Haustüre
- Der Autobahnanschluss Richtung Basel / Zürich / Bern ist in kurzer Fahrzeit zu erreichen

DAS WICHTIGSTE
- Erstbezug - Einziehen, wohnen und geniessen
- Wohn-, Keller- und Parkgeschoss barrierefrei mit Lift erschlossen
- Freundlicher Eingangsbereich mit grosszügigen Garderoben-Schränken
- Erstklassige, offene Küche mit Glasrückwand und Granitabdeckung, ausgestattet mit modernsten V-Zug-Apparaten wie Glaskeramik-Kochfeld mit Dampfabzug, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierschrank, Backofen und Steamer
- Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich (Eichenparkett bzw.
Keramikplatten) mit Zugang zur gedeckten Terrasse
- 3 helle Zimmer mit Eichenparkett bzw. Keramikplatten
- Badewelt mit Dusche mit Glastrennwand / WC / Lavabo mit Spiegelschrank
- Badewelt mit Badewanne / WC / Lavabo mit Spiegelschränken
- Raumhohe Fenster mit elektrischen Storen in der ganzen Wohnung
- Réduit mit Waschmaschine / Tumbler (V-Zug) und individueller Komfort-Lüftung
- Traumhafte Sonnen-Terrasse (29 m2) mit praktischem Aussen-Réduit
- Herrliche Mittags- und Abendsonne zum Geniessen
- Wunderbarer Ausblick ins Grüne
- Kellerraum im Untergeschoss
- Zahlreiche Veloabstellplätze in der Tiefgarage
- Abwechslungsreiche und naturnahe Umgebung mit ansprechenden Details
- Spannender Kinderspielplatz zum Austoben

DAS FINANZIELLE
- Verkaufspreis CHF 795'000.00
- Einstellplätze in der Tiefgarage à CHF 35'000.00

DAS BESONDERE
- Verkehrstechnisch ideal gelegen
- Optimaler Wohn- und Arbeitsort
- Moderne und zeitlose Architektur
- Attraktive Raumaufteilung
- Erstklassiger und stilvoller Innenausbau
- Zahlreiche Einbau-Spots und elektrische Storen in der ganzen Wohnung
- Sonnige und gedeckte Terrasse (29 m2) zum Geniessen und Verweilen
- Minergie: verbesserte Werterhaltung, tiefe Energiekosten
- Bezug ab sofort oder nach Vereinbarung


DIE DETAILS
 
Verkaufspreis CHF 795'000.00
Verfügbar nach Vereinbarung
Zimmer 4.5
Stockwerk 1. OG
Wohnfläche 115 m2
Baujahr 2018

Neubau
Lift
Aussicht
Terrasse
Kabel-TV
Einstellplatz
Kinderfreundlich
Rollstuhlgängig
Minergie zertifiziert
Öffentlicher Verkehr (200m)
Einkaufsmöglichkeiten (300m)
Kindergarten (950m)
Schule (950m)
Autobahnanschluss (5400m)