SONNIGE GARTENWOHNUNG | PLUS BEHEIZTES ZIMMER IM UNTERGESCHOSS | BARRIEREFREI UND ROLLSTUHLGÄNGIG | IDEALE ALTERSWOHNUNG
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SONNIGE GARTENWOHNUNG | PLUS BEHEIZTES ZIMMER IM UNTERGESCHOSS | BARRIEREFREI UND ROLLSTUHLGÄNGIG | IDEALE ALTERSWOHNUNG

Breiteweg 1, 5707 Seengen

DAS BESONDERE
-Grosszügige 3 ½-Zimmer-Gartenwohnung plus beheiztes Zimmer im Untergeschoss
- Die Wohnung ist komplett rollstuhlgängig und barrierefrei
- Ideal als Alterswohnung
- Vielseitige Nutzung des zusätzlichen Zimmers im UG (z.B. Home-Office, Massage- / Yogazimmer, Malatelier, Nagelstudio etc.)
- Sehr sonniger und grosszügiger sowie gedeckter Sitzplatz
- Praktischer Grundriss mit geräumigen Zimmern
- Gepflegter Innenausbau und pflegeleichter Gartenanteil
- Lift
- Carport plus Parkplatz

DIE LAGE
- An ruhiger und idyllischer Lage nähe Dorfzentrum und Hallwilersee
- Sonnige Süd-West-Ausrichtung
- Die nächste Bushaltestelle ist innert 5 Minuten erreicht. Es besteht eine regelmässige Verbindung zum Bahnhof Lenzburg, von wo aus Aarau innert 5 Minuten und der Hauptbahnhof Zürich innert knapp 20 Minuten zu erreichen ist
- Der Autobahnanschluss in Lenzburg an die A1 ist innert 15 Fahrminuten erreicht
- Mit dem Auto ist sowohl Zürich, Luzern wie auch der Flughafen in Klotern innert rund 45 Minuten zu erreichen
- Die Schulhäuser (Primar- / Oberstufe) sowie der Kindergarten sind rund 10 Gehminuten entfernt
- Die Natur rund um den Hallwilersee sowie das Schloss Hallwil und der Eichberg liegen direkt vor der Haustüre

DER GRUNDRISS
- Praktische und barrierefreie Raumaufteilung
- Helles Wohn- / Esszimmer mit viel Lichteinfall und Ausgang zum gedeckten Sitzplatz
- Offene Küche mit Arbeitsinsel zum Wohnbereich und Ausgang zum Sitzplatz
- Geräumiges Reduit direkt bei der Küche
- Zwei grosszügige Zimmer
- Sanitärbereich mit Fenster sowie bodenebener, grosszügiger Dusche, Waschtisch und Toilette (mit Haltevorrichtung). Angrenzend an das grössere Zimmer
- Separate Gäste-Toilette
- Im Untergeschoss befindet sich ein grosser, beheizter Raum mit Schachtfenster und Waschbecken
- Eigene Waschküche im Untergeschoss mit Waschmaschine und Tumbler
- Carport plus Parkplatz
- Nettowohnfläche ca. 90 m²
- Nutzfläche (Wohnung, Raum im UG, Waschküche) ca. 136 m²

DAS BAULICHE
- Die Wohnung ist gepflegt und frisch gestrichen
- Der gesamte Innenausbau ist behindertengerecht
- Die Küche ist mit frecher, roter Front und einer dunklen Natursteinabdeckung ausgestattet. Die Küchengeräte sind zeitgemäss (hochliegender Combi-Steamer, kleiner Geschirrspüler, Glaskeramikherd, Kühlschrank)
- Die Sanitärbereiche sind mit hellen Wandplatten und dunklen Bodenplatten ausgestattet
- In der ganzen Wohnung sind dunkle keramische Bodenplatten verlegt
- Reduit mit Wandgestell
- Der Raum im Untergeschoss ist beheizt und verfügt über ein grosszügiges Schachtfenster. Der Boden und die Wände sind roh
- Die Waschküche im Untergeschoss verfügt neben Waschmaschine und Tumbler auch über ein Waschbecken
- Der Sitzplatz ist gedeckt
- Der Landanteil ist pflegeleicht mit Steinen angelegt
- Die Elektroinstallationen sind ebenfalls auf die Bedienung durch Personen mit Beeinträchtigung ausgerichtet (z.B. Fernbedienung der Deckenlampen, elektrische Storen etc.)

DAS FINANZIELLE
- Verkaufsrichtpreise: Wohnung CHF 705'000.00 | Carport und Parkplatz CHF 35'000.00 | Raum im Untergeschoss CHF 40'000.00

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktnahme und senden Ihnen gerne die Verkaufsunterlagen mit dem Grundrissplan und näheren Angaben. Und selbstverständlich zeigen wir Ihnen die Wohnung in einem nächsten Schritt gerne persönlich.


DIE DETAILS
 
Verkaufspreis CHF 705'000.00
Verfügbar nach Vereinbarung
Zimmer 3.5
Stockwerk EG
Wohnfläche 90 m2
Nutzfläche 136 m2
Baujahr 2007

Lift
Gartensitzplatz
Kabel-TV
ISDN-Anschluss
Parkplatz
Kinderfreundlich
Rollstuhlgängig
Öffentlicher Verkehr (350 m)
Einkaufsmöglichkeiten (250 m)
Kindergarten (650 m)
Schule (400 m)