DACH-MAISONETTE | VIEL CHARME UND AMBIENTE | NEUBAU \
DACH-MAISONETTE | VIEL CHARME UND AMBIENTE | NEUBAU \
DACH-MAISONETTE | VIEL CHARME UND AMBIENTE | NEUBAU \
DACH-MAISONETTE | VIEL CHARME UND AMBIENTE | NEUBAU \
DACH-MAISONETTE | VIEL CHARME UND AMBIENTE | NEUBAU \

DACH-MAISONETTE | VIEL CHARME UND AMBIENTE | NEUBAU "VIAMO" - WOHNEN MIT LEIDENSCHAFT

Wohlerstrasse 27, 5619 Büttikon


DAS BESONDERE
- Website: www.viamo-büttikon.ch
- Mehrfamilienhaus mit sechs Eigentumswohnungen und einer Tiefgarage
- Die 4 1/2-Zimmer-Dach-Maisonette-Wohnung überzeugt mit einem sehr grossen Raumprogramm und hohen Räumlichkeiten bis unter das Dach
- Viel Charme und Ambiente sind hier garantiert
- Die Raumaufteilung bietet Platz für verschiedenste Bedürfnisse
- Tiefgarage mit direktem Zugang zum Haus
- Lift von UG bis DG
- Der Innausbau wird zum heutigen Zeitpunkt von Ihnen bestimmt
- Keller im Untergeschoss
- Hobbyraum auf Wunsch zum Verkauf
- Bezug Spätsommer 2023

DIE LAGE
- Büttikon ist ein kleines idyllisches Dorf auf einer sonnigen Anhöhe mit herrlichem Ausblick auf das weite Bünztal eingebettet in einem Ausläufer des Lindenbergs
- Hier wohnen Sie abseits vom grossen Verkehr auf dem Lande – aber mit Stadtanschluss und unweit von Wohlen entfernt
- Eine regelmässige Busverbindung nach Wohlen garantiert einen guten Anschluss an den öffentlichen Verkehr
- Die kleinen Bewohner besuchen den Kindergarten und die Unterstufe im Dorf. Sämtliche Oberstufen werden in Wohlen unterrichtet
- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf können im Dorf erledigt werden. Zudem sind sowohl in Sarmenstorf wie auch in Wohlen zahlreiche Grosshändler wie Denner, Migros, Coop etc. vertreten
- Die Gemeinde hat sich vom ursprünglichen Bauerndorf zum attraktiven Wohnort entwickelt
- Der ländliche Charakter und der Dorfkern sind jedoch trotz allen Neuerungen geblieben

VIAMO – WOHNEN MITTEN IM DORF
- Mitten im Dorfzentrum
- Idyllische und ländliche Umgebung mit schönem Ausblick
- Die Bushaltestelle befindet sich vor der Haustüre
- Der Kindergarten und die Primarschule sind nur wenige Gehminuten entfernt
- Das Naherholungsgebiet rund um Büttikon ist in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar und lädt zu entspannenden Spaziergängen und zahlreichen sportlichen Aktivitäten ein

DER GRUNDRISS
- Grosszügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche mit Kochinsel
- Offen bis unter das Dach mit viel Raumgefühl
- Geräumiges Galeriezimmer
- Zwei Sanitärbereiche (Bad/Toilette und Dusche/Toilette) mit Fenster
- Waschturm in der Wohnung
- Praktisches Reduit
- Ideale Zimmergrössen für verschiedene Bedürfnisse
- Einladender, sehr grosser Eingangsbereich mit Einbauschrank und Garderobe
- Gemütlicher, gedeckter Balkon mit Blick ins Grüne und mit angenehmer Morgensonne

DER INNENAUSBAU
- Moderner Ausbaustandard mit hochwertigen und hellen Materialien
- Aktuell kann der Innenausbau und die Materialisierung ganz nach Ihren Wünschen im Rahmen der Budgetpositionen bestimmt werden

DAS FINANZIELLE
- Verkaufspreis CHF 950'000.00
- Verkaufspreise Garagenplätze in der Einstellhalle ab CHF 28'000.00 bis CHF 42'000.00

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die Verkaufsdokumentation und freuen uns auf ein persönliches Gespräch.


DIE DETAILS
 
Verkaufspreis CHF 950'000.00
Verfügbar ab 01.09.2023
Zimmer 4.5
Stockwerk 2. OG
Wohnfläche 156 m2
Anzahl Stockwerke 3
Baujahr 2022

Neubau
Lift
Balkon
Kabel-TV
ISDN-Anschluss
Einstellplatz
Kinderfreundlich
Öffentlicher Verkehr (50 m)
Einkaufsmöglichkeiten (450 m)
Kindergarten (350 m)
Schule (350 m)