UNSCHLAGBARES PREIS-LEISTUNGS-VERHÄLTNIS | INTERESSANTE VERMÖGENS-ANLAGE
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Mattenweg 7, 5102 Rupperswil

DIE LAGE
- Ruhige und sehr idyllische Wohnlage am Dorfrand
- Kinderfreundliches Quartier ohne Durchgangsverkehr - Sackgasse
- Der Kindergarten und die Primarschule können in ca. 20 Minuten zu Fuss erreicht werden
- Der Bahnhof und die Bushaltestelle sind rund 15 Gehminuten entfernt. Am Bahnhof sind P+Rail Parkplätze verfügbar
- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Dienstleister befinden sich im Dorfzentrum und können in wenigen Fahrminuten erreicht werden
- Das Schwimmbad Rupperswil-Auenstein ist in ca. 5 Fahrminuten erreichbar
- Das Naherholungsgebiet rund um die Aare mit dem Auenschutz-park befindet sich direkt vor der Haustüre und lädt zu zahlreichen Sport- und Freizeitaktivitäten für Jung und Alt ein

DAS WICHTIGSTE
- Offenes Treppenhaus ohne Lift
- Freundliches Entrée mit Einbauschränken
- Praktische Küche
- Heller Essbereich mit Blick in die offene Küche
- Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Ausgang zum Balkon
- Gäste-WC mit Lavabo
- 3 geräumige Zimmer mit Laminatboden und viel Tageslicht
- Bad / WC / Doppel-Lavabo mit Spiegelschränken
- Sonniger Balkon (ca. 8.5 m²) mit Glas-Dach zum Geniessen und Verweilen
- Schöner Ausblick ins Grüne und in die Nachbarschaft

- Kellerabteil im Untergeschoss (ca. 7 m²)
- Gemeinsame Waschküche / Trocknungsraum im Untergeschoss
- Grosser Veloraum im Untergeschoss zur Mitbenutzung
- 2 grosszügige Einstellplätze in der Tiefgarage

DAS FINANZIELLE
- Verkaufsrichtpreis Wohnung CHF 495'000.00
- Verkaufsrichtpreis Einstellplatz CHF 30'000.00 (pro Platz)

DAS BESONDERE
- Unschlagbares Preis- / Leistungsverhältnis
- Ruhige und sehr idyllische Wohnlage
- Offenes Treppenhaus ohne Lift
- Spannende Raumaufteilung
- Platten- und Laminatboden
- Die ganze Wohnung wurde frisch gestrichen
- Solide Bauqualität / Doppelschalen-Mauerwerk
- Gut unterhaltene und sehr gepflegte Liegenschaft


DIE DETAILS
 
Verkaufspreis CHF 495'000.00
Verfügbar nach Vereinbarung
Zimmer 4.5
Stockwerk 2. OG
Wohnfläche 109 m2
Baujahr 1994
Letzte Renovation 2021

Aussicht
Balkon
Kabel-TV
Einstellplatz
Kinderfreundlich
Öffentlicher Verkehr (1200m)
Einkaufsmöglichkeiten (1200m)
Kindergarten (1100m)
Schule (1300m)
Autobahnanschluss (2200m)