LUXUS-ATTIKA-WOHNUNG MIT SEEBLICK | EXKLUSIVES WOHNERLEBNIS | ERSTBEZUG
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Seehaldenstrasse 12, 5616 Meisterschwanden

DIE LAGE
- Sehr ruhige und sonnige Wohnlage in einer Quartierstrasse
- Nur wenige Meter vom Hallwilersee entfernt
- Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden.
- Autobahnanschluss A1 Zürich / Bern in ca. 15 - 20 Fahrminuten zu erreichen
- Anbindung an den öffentlichen Verkehr durch Buslinie, ca. 10 Gehminuten entfernt
- Vom Kindergarten bis zur Sekundar- und Realschule hat das Dorf alles zu bieten. Die Schulen erreicht man zu Fuss in ca. 10 - 15 Minuten.
- Das Naherholungsgebiet bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Strandbad, Fitnesscenter, Wellnessoase oder Kulinarik.

DAS WICHTIGSTE
- Privilegierte Lage mit uneingeschränkter Seesicht und Privatsphäre
- Kleines Mehrfamilienhaus für exklusives Wohnen
- Stilvolle und luxuriöse Ausstattung mit vielen Details; geplant, um höchsten Ansprüchen gerecht zu werden
- Hochwertige, offene Wohnküche, die Kochherzen höher schlagen lässt
- Panorama-Fenster, die die Innen- und Aussenräume verschmelzen lassen
- Mastersuite und Schlafzimmer mit direkt zugänglichen Badezimmern
- Einzigartige Terrasse, 189.5 m², mit Sicht auf den Hallwilersee und das Alpenpanorama

Raumprogramm:
- Wohnungszugang mit Lift und Treppe
- Lichtdurchflutetes, südwestlich ausgerichtetes Wohn-/Esszimmer, ca. 49.7 m²
- Offene Wohnküche mit Kochinsel
- Terrasse, 189.5 m², mit einzigartiger Aussicht
- Mastersuite, ca. 17.8 m², mit rollstuhlgängigem, luxuriösem Bad en suite und direktem Zugang zur Terrasse
- 1 Zimmer mit Dusche en suite, ca. 14.6 m²
- 1 Zimmer mit Schiebetüre, ca. 10.25 m²
- Separates Gäste-WC
- Wirtschaftsraum mit Waschmaschine, Tumbler und Einbauschränken

Umgebung:
- Parkanlage mit ausgewählter Bepflanzung
- Tiefgarage mit Abstellplätzen für Autos und Motorräder
- Besucherparkplätze im Aussenbereich

DAS FINANZIELLE
Verkaufsrichtpreise:

- 4.5 Zimmer-Attika-Wohnung inkl. Kellerraum
CHF 2‘370‘000.00

- Zwei Einstellplätze à CHF 37‘500.00
- Hobbyraum CHF 55‘000.00

Verkaufsrichtpreis total CHF 2‘500'000.00

DAS BESONDERE
- Privilegierte Lage mit Privatsphäre
- Persönliches Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten
- Einzigartige Terrasse mit uneingeschränkter See- und Alpensicht
- Luxuriöse Ausstattung mit vielen Details
- Behindertengerechte Einbauten
- Hochwertige Wohnküche und Kochinsel mit Seeblick
- Panorama-Schiebetüren für einen fantastischen Blick auf den See
- Exklusive Mastersuite mit rollstuhlgängigem Bad
- Tiefer Steuerfuss 60 %


DIE DETAILS
 
Verkaufspreis CHF 2'370'000.00
Verfügbar nach Vereinbarung
Zimmer 4.5
Stockwerk 3. OG
Wohnfläche 137 m2
Baujahr 2020

Neubau
Lift
Aussicht
Terrasse
Einstellplatz
Rollstuhlgängig
Öffentlicher Verkehr (750m)
Einkaufsmöglichkeiten (850m)
Kindergarten (850m)
Schule (1000m)
Autobahnanschluss (15500m)