UNVERBAUBARE AUSSICHT BIS IN DIE ALPEN | OPTIMALE BESONNUNG | TERRASSENHAUS ZUM RENOVIEREN
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UNVERBAUBARE AUSSICHT BIS IN DIE ALPEN | OPTIMALE BESONNUNG | TERRASSENHAUS ZUM RENOVIEREN

UNVERBAUBARE AUSSICHT BIS IN DIE ALPEN | OPTIMALE BESONNUNG | TERRASSENHAUS ZUM RENOVIEREN

Breitenbühlweg 30 B, 5727 Oberkulm


DIE LAGE
- Sonnige Hanglage mit unverbaubarer Aussicht bis in die Alpen
- Ruhiges Wohnquartier ohne Durchgangsverkehr
- Optimale Besonnung (Tages- und Abendsonne)
- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vor Ort vorhanden (Volg + Bäckerei)
- Weitere Einkaufsmöglichkeiten (Coop + Denner) befinden sich in Unterkulm
- Die Haltestelle der Aargau Verkehr AG (Strecke Aarau - Menziken) ist zu Fuss in ca. 10 Minuten und mit dem Auto in wenigen Fahrminuten zu erreichen
- Die Hauptstadt Aarau sowie die Stadt Lenzburg sind mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreichbar
- Die Autobahnanschlüsse der A1 Richtung Zürich / Bern sind ca. 20 Autominuten entfernt

DAS WICHTIGSTE
- Zugang über Aussen-Treppe mit Überdachung
- Kein Personenlift oder Treppenlift vorhanden
- Freundlicher Eingangsbereich mit Garderobe und praktischen Einbauschränken
- Geräumige Küche
- Helles Esszimmer mit Blick in die Küche und ins Wohnzimmer
- Lichtdurchflutetes und grosszügiges Wohnzimmer mit Warmluft-Cheminée und Ausgang zur Terrasse
- Bad / Dusche / WC / Doppel-Lavabo mit Spiegelschränken und Unterbauten
- Grosses Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer
- Geräumiger Mehrzweckraum mit separatem Zugang von Aussen
- Waschküche / Technikraum
- Herrliche Terrasse (ca. 32 m2) mit gedeckter Pergola, Sonnenstore und Pflanzentrögen
- Optimale Besonnung - Auf der südwest-ausgerichteten Terrasse geniessen Sie die Abendsonne bis in die späten Stunden
- Unverbaubare Fernsicht - Fantastische Aussicht in die Weite bis in die Alpen
- Separater Kellerraum / Weinkeller mit Naturboden
- 2 Garagenboxen im Garagentrakt (die eine Garage hat viel Tageslicht und kann auch als Werkstatt / Hobbyraum genutzt werden)
- Veloraum und Kinderspielplatz zur Mitbenutzung

DAS FINANZIELLE
- Verkaufsrichtpreis Terrassenhaus CHF 360'000.00
- Verkaufsrichtpreis Garagenbox CHF 25'000.00
- Verkaufsrichtpreis Garagenbox / Werkstatt CHF 30'000.00

DAS BESONDERE
- Unverbaubare Fernsicht
- Fantastische Aussicht in die Weite bis in die Alpen
- Optimale Besonnung
- Herrliche Terrasse (ca. 32 m2) mit gedeckter Pergola zum Geniessen und Verweilen
- Spannende Raumaufteilung
- Die ganze Wohnung wurde frisch gestrichen
- Umfassender Renovationsbedarf vorhanden
- Das Terrassenhaus befindet sich nicht im Stockwerkeigentum


DIE DETAILS
 
Verkaufspreis CHF 360'000.00
Verfügbar nach Vereinbarung
Zimmer 2.5
Wohnfläche 100 m2
Grundstücksfläche 70 m2
Kubatur 470 m3
Baujahr 1981
Letzte Renovation 2020

Aussicht
Terrasse
Cheminée
Kabel-TV
Garage
Kinderfreundlich
Öffentlicher Verkehr (750m)
Einkaufsmöglichkeiten (750m)
Autobahnanschluss (14000m)