SONNIGE LAGE | DIREKT AM WALDRAND
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Buchenweg 8, 5726 Unterkulm


DIE LAGE
- An zentraler Wohnlage in einem ruhigen und sonnigen Quartier direkt am Waldrand. Kein Durchgangsverkehr / Tempo 30
- Vom Kindergarten bis zur Bezirksschule hat das Dorf alles zu bieten. Die Schulen sind ca. 10 Gehminuten entfernt.
- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.
- Die Lage bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrs- und Strassennetz. Die Haltestelle "Unterkulm Nord" ist nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt.
- Der Autobahnanschluss A1 Aarau-West Richtung Zürich / Bern ist ca. 15 Minuten entfernt.
- Unterkulm und die Region bieten für Gross und Klein ein vielfältiges Freizeitangebot – vom Freibad und der Waldhütte bis hin zur Bibliothek, Musikschule und Theater.

DAS WICHTIGSTE
- Freistehendes Einfamilienhaus mit Abstellplätzen und Einzelgarage
- Parzelle Nr. 1450
- Baujahr 1967
- Grundstückfläche 558 m² (Wohnhaus, Gartenanlage und Strasse)
- Hauptnutzfläche ca. 146 m²
- Kubatur 817 m³ (AGV)
- Massivbauweise
- Ölheizung
- Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten und präsentiert sich in gutem und gepflegtem Zustand.

DAS FINANZIELLE
- Verkaufsrichtpreis CHF 750‘000.00

DAS BESONDERE
- Direkt am Waldrand gelegen mit grosszügigem Umschwung
- Ruhige und idyllische Wohnlage ohne Durchgangsverkehr
- Gut unterhaltene und sehr gepflegte Liegenschaft
- Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Cheminée
- Grosszügiger Aussenbereich
- Überdachter Sitzplatz und Balkon
- Gartenfläche an sonniger Hanglage mit Sicht über Unterkulm
- Garagenbox mit elektrischem Tor sowie Aussenabstellplätze
- Bezugstermin nach Vereinbarung (ab Frühling 2021)


DIE DETAILS
 
Verkaufspreis CHF 750'000.00
Verfügbar nach Vereinbarung
Zimmer 5
Wohnfläche 146 m2
Kubatur 817 m3
Baujahr 1967
Letzte Renovation 2016

Aussicht
Gartensitzplatz
Balkon
Cheminée
Parkplatz
Garage
Kinderfreundlich
Öffentlicher Verkehr (100m)
Einkaufsmöglichkeiten (400m)
Kindergarten (550m)
Schule (1000m)
Autobahnanschluss (13000m)