WOHNPARADIES | SONNIG | GRÜN
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Pfalzweg 26, 5603 Staufen

360° Tour
https://www.klapty.com/short/cA2aI6PlPj

DAS FINANZIELLE
- Nettomietzins CHF 1'695.00
- Nebenkosten CHF 200.00

- Einstellplätze à CHF 130.00
- Motorradplätze à CHF 30.00

DAS WICHTIGSTE
- Lift Untergeschoss - Attikageschoss / Rollstuhlgängig und altersgerecht
- Freundliches Entrée - teilweise ausgestattet mit Garderobe und Einbauschrank
- Erstklassige Küche (Farbe weiss) mit Natursteinabdeckung, ausgestattet mit hochwertigen V-Zug-Apparaten wie Glaskeramik-Kochfeld mit Dampfabzug, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank mit separatem Gefrierfach
- Grosszügiges und helles Wohn- und Esszimmer mit Parkettboden aus Eiche und direktem Zugang zum zwei sonnigen Balkonen
- Bad / Dusche mit Glastrennwand / WC / Lavabo mit Spiegelschrank
- Lichtdurchflutete Zimmer mit schönem Parkettboden aus Eiche
- Praktisches Réduit mit viel Stauraum
- Gedeckter Balkon zum Geniessen und Verweilen
- Separater Kellerraum
- Waschküche / Trockenraum mit Secomat
- Eigener Waschturm wird im UG zur Verfügung gestellt (V-Zug Adora)
- Veloraum im UG
- Einstellhalle mit elektrischem Garagentor
- Toller Kinderspielplatz mit Spielwiese
- Wunderschön, gepflegte Parkanlage mit Pavillon - idyllische Umgebung mit einheimischer Bepflanzung zur Erholung für Gross und Klein

DIE LAGE
- Kinderfreundliches Wohnquartier
- Ländliche und idyllische Gegend
- Ganztägige Besonnung
- Der Kindergarten und die Schulen befinden sich ganz in der Nähe
- Die Kita Täddybär ist in wenigen Gehminuten erreichbar
- Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in ca. 10 Gehminuten zu erreichen
- Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustüre
- Der Bahnhof Lenzburg mit hervorragenden Verbindungen nach Zürich / Aarau in 10 bis 15 Minuten zu Fuss erreichbar
- Der Autobahnanschluss A1 Richtung Zürich / Bern ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen
- Das Naherholungsgebiet rund um den Staufberg befindet sich direkt vor der Haustüre und lädt zu zahlreichen Sport- und Freizeitaktivitäten ein

DAS BESONDERE
- Wohnen im Eigentumsstandard
- Spannende Raumaufteilung
- Hochwertiger und stilvoller Innenausbau
- Schöner Parkettboden aus Eiche in der ganzen Wohnung
- Traumhafter Balkon mit viel Sonnenschein zum Geniessen und Verweilen
- Ganztägige Besonnung
- Ruhige und idyllische Lage
- Wunderschöne Parkanlage mit Pavillon, Kinderspielplatz und Spielwiese- Erholung pur
- Herrliche Aussicht ins Grüne sowie wunderbarer Blick zum Staufberg und zum Schloss Lenzburg
- Eigener Waschturm im UG
- Tiefer Steuerfuss (76%)
- Exklusiver virtueller 360° Rundgang

NEU: DIE PFALZPARK-APP
- Elektronische Gebäude- und Bewohnerplattform
- Digitale Kommunikation und Interaktion zwischen Mietern, Eigentümern und deren Verwaltern
- Digitales Gebäudemanagement
- Integration verschiedenster Dienstleistungen und Services für ein besseres Leben und Arbeiten in Gebäuden


DIE DETAILS
 
Nettomietzins CHF 1'695.00
Nebenkosten CHF 200.00
Bruttomietzins CHF 1'895.00
Verfügbar ab 01.03.2021
Zimmer 3.5
Stockwerk 2. OG
Wohnfläche 94 m2
Baujahr 2017

Neubau
Lift
Aussicht
Gartensitzplatz
Balkon
Terrasse
Einstellplatz
Kinderfreundlich
Rollstuhlgängig
Öffentlicher Verkehr (50m)
Einkaufsmöglichkeiten (800 m)
Kindergarten (650m)
Schule (650m)
Autobahnanschluss (3000m)