TRAUMHAFTE TERRASSE | WOHLFÜHLEN | MODERN
TRAUMHAFTE TERRASSE | WOHLFÜHLEN | MODERN
Grundriss - 3.5 Zimmer-Attika-Wohnung (70 m2)
TRAUMHAFTE TERRASSE | WOHLFÜHLEN | MODERN
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TRAUMHAFTE TERRASSE | WOHLFÜHLEN | MODERN

Neumattweg 10, 5315 Böttstein

DAS FINANZIELLE
3.5 Zimmer-Attika-Wohnung
- Nettomietzins CHF 1'650.00
- Nebenkosten CHF 220.00

- Einstellplätze à CHF 130.00

DAS WICHTIGSTE
- Lift Untergeschoss - Attikageschoss / Rollstuhlgängig und altersgerecht
- Einladendes Entrée
- Exquisite Küche (Farbe weiss) mit schwarzer Granitabdeckung und weisser Glasrückwand, ausgestattet mit hochwertigen Siemens-Apparaten wie Induktions-Glaskeramik-Kochfeld mit Dampfabzug, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler etc.
- Offenes und helles Wohn- und Esszimmer mit schönem Parkettboden aus Eiche und Ausgang zur grossen Terrasse
- Dusche / WC / Lavabo mit Spiegelschrank / Waschmaschine und Tumbler
- 2 lichtdurchflutete Zimmer mit edlem Parkettboden aus Eiche, davon 1 Zimmer mit Ausgang zur Terrasse
- Nützliches Réduit - optimal als Abstell- oder Vorratsraum nutzbar
- Traumhafte Terrasse (65 m2) mit Sonnenstore zum Geniessen und Verweilen
- Wunderbarer Blick ins Grüne und bis in den Schwarzwald
- Separater Kellerraum
- Einstellhalle mit elektrischem Garagentor
- Veloraum im Nebenhaus zur Mitbenützung
- Wunderschöne Gartenanlage mit Spielplatz für die Kleinen

DIE LAGE
- Ländliche Gegend zwischen Brugg und Koblenz
- Leichte Hanglage mit weitem Ausblick
- Kein Durchgangsverkehr
- Kinderfreundliches Wohnquartier
- Der Kindergarten und die Schule befinden sich im Nachbardorf (ca. 10 - 15 Minuten mit dem Fahrrad oder wenige Fahrminuten mit dem Bus)
- Bushaltestelle ganz in der Nähe
- Einkaufsmöglichkeit für den täglichen Bedarf im Nachbardorf
- Das Naturschutzgebiet des Klingnauer Stausees lädt zu Spaziergängen und zahlreichen Freizeitaktivitäten ein
- Der Grenzübergang Koblenz nach Deutschland ist in ca. 10 Fahrminuten zu erreichen

DAS BESONDERE
- Attraktive Raumaufteilung
- Erstklassiger und stilvoller Innenausbau
- Exquisite Küche mit hochwertigen Küchenapparaten
- Bodenplatten aus Feinsteinzeug (Farbe anthrazit) im Badezimmer und im Réduit
- Wunderschönes Parkett aus Eiche im Wohnen / Essen und in den Zimmern
- Eigener Waschturm in der Wohnung
- Traumhafte Terrasse (65 m2) mit viel Sonnenschein und wunderbarer Aussicht
- Naturnahe und ruhige Wohnlage


DIE DETAILS
 
Nettomietzins CHF 1'650.00
Nebenkosten CHF 220.00
Bruttomietzins CHF 1'870.00
Verfügbar ab 01.10.2020
Zimmer 3.5
Stockwerk 2. OG
Wohnfläche 70 m2
Baujahr 2016

Neubau
Lift
Aussicht
Terrasse
Kabel-TV
ISDN-Anschluss
Parkplatz
Einstellplatz
Kinderfreundlich
Rollstuhlgängig
Öffentlicher Verkehr (200m)
Einkaufsmöglichkeiten (600m)
Kindergarten (2900m)
Schule (2900m)
Autobahnanschluss (13700m)