ATTRAKTIV | TERRASSE | SONNIG
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ATTRAKTIV | TERRASSE | SONNIG

Neumattweg 10, 5315 Böttstein


DAS FINANZIELLE
- Nettomietzins CHF 1'350.00
- Nebenkosten CHF 200.00

- Einstellplatz à CHF 130.00

DAS WICHTIGSTE
- Lift Untergeschoss - Attikageschoss / Rollstuhlgängig und altersgerecht
- Einladendes Entrée mit genügend Platz für eine eigene Garderobe
- Erstklassige Küche mit schwarzer Granitabdeckung und weisser Glasrückwand, ausgestattet mit hochwertigen Siemens-Apparaten wie Induktions-Glaskeramik-Kochfeld mit Dampfabzug, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler etc.
- Helles Wohnzimmer mit schönem Parkettboden aus Eiche und Ausgang zur grossen Terrasse
- Dusche / WC / Lavabo mit Spiegelschrank / Waschmaschine und Tumbler
- lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit edlem Parkettboden aus Eiche
- Nützliches Réduit - optimal als Abstell- oder Vorratsraum nutzbar
- Sonnige grosszügige Terrasse mit Sonnenstore zum Geniessen und Verweilen
- Separater Kellerraum
- Einstellhalle mit elektrischem Garagentor
- Veloraum im Nebengebäude zur Mitbenützung
- Wunderschöne Gartenanlage mit Spielplatz

DIE LAGE
- Ländliche Gegend zwischen Brugg und Koblenz
- Leichte Hanglage mit herrlichem Ausblick
- Kein Durchgangsverkehr
- Kinderfreundliches Wohnquartier
- Der Kindergarten und die Schule befinden sich im Nachbardorf (ca. 10 - 15 Minuten mit dem Fahrrad oder wenige Fahrminuten mit dem Bus)
- Bushaltestelle ganz in der Nähe
- Einkaufsmöglichkeit im Nachbarsdorf vorhanden
- Das Naturschutzgebiet des Klingnauer Stausees lädt zu Spaziergängen und zahlreichen Freizeitaktivitäten ein
- Der Grenzübergang Koblenz nach Deutschland ist in ca. 10 Fahrminuten zu erreichen

DAS BESONDERE
- Attraktive Raumaufteilung
- Hochwertiger und stilvoller Innenausbau
- Erstklassige Küche mit modernen Küchenapparaten
- Bodenplatten aus Feinsteinzeug (Farbe anthrazit) im Badezimmer und im Réduit
- Wunderschönes Parkett aus Eiche im Wohnen / Essen und im Zimmern
- Eigener Waschturm in der Wohnung
- Naturnahe und ruhige Wohnlage


DIE DETAILS
 
Nettomietzins CHF 1'350.00
Nebenkosten CHF 200.00
Bruttomietzins CHF 1'550.00
Verfügbar nach Vereinbarung
Zimmer 2.5
Stockwerk 2. OG
Wohnfläche 50 m2
Anzahl Stockwerke 3
Baujahr 2016

Neubau
Lift
Aussicht
Gartensitzplatz
Kabel-TV
ISDN-Anschluss
Parkplatz
Einstellplatz
Kinderfreundlich
Rollstuhlgängig
Öffentlicher Verkehr (200m)
Einkaufsmöglichkeiten (600m)
Kindergarten (2900m)
Schule (2900m)
Autobahnanschluss (13700m)