STADTNAHES ZUHAUSE MIT CHARME | LOGGIA | LEBEN UND GENIESSEN
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STADTNAHES ZUHAUSE MIT CHARME | LOGGIA | LEBEN UND GENIESSEN

Unterdorf 3a, 5420 Ehrendingen


DAS FINANZIELLE
- Nettomietzins CHF 1'540.00
- Nebenkosten pauschal CHF 250.00

- Einstellplätze in der Tiefgarage à CHF 120.00

DAS WICHTIGSTE
- Kein Lift vorhanden
- Freundliches Entrée mit Garderobe und praktischen Einbauschränken
- Halboffener Küchenbereich mit Plattenboden und Durchreiche zum Wohn- / Esszimmer, modern und komfortabel ausgestattet: Granit-Abdeckung, Geschirrspüler, Backofen, Glaskeramik-Kochfeld, Dampfabzug und Kühlschrank (alles V-Zug-Geräte)
- Heller Wohn- / Essbereich mit Plattenboden und Ausgang zur Loggia / Balkon
- 3 Zimmer mit Laminatboden, davon 2 Zimmer mit Ausgang zum kleinen Balkon
- Frisch renoviertes und modern ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne / WC / Lavabo mit Spiegelschrank / Waschmaschine und Tumbler
- Dusche mit Glastrennwand / WC / Lavabo mit Spiegelschrank
- Gemütlicher Balkon / Loggia mit guter Besonnung und schöner Aussicht
- Separates Kellerabteil im Untergeschoss
- Trocknungsraum im Untergeschoss zur Mitbenutzung

DIE LAGE
- Zentrale und ruhige Wohnlage ohne Durchgangsverkehr
- Bushaltestelle nur wenige Gehminuten entfernt
- Der Bahnhof Niederweningen ist mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten und mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen (Parkplätze sind vorhanden)
- Einkaufsmöglichkeiten im Ort vorhanden (Coop, Bäckerei, Metzgerei) und in ca. 10 - 15 Gehminuten zu erreichen
- Wichtige Dienstleistungen wie Bank, Post, Ärztezentrum, Apotheke und Versicherungen in Gehdistanz
- Die Stadt Baden, das Zentrum mitten im grössten Schweizer Wirtschaftszentrum, nur ca. 10 Minuten mit dem Auto oder ca. 25 Minuten mit dem Bus entfernt
- Zahlreiche Sport- und Freizeitaktivitäten im Dorf und der Region
- Naherholungsgebiet für ausgedehnte Spaziergänge in Gehdistanz
- Autobahnanschlüsse der A1 (Baden-West und Neuenhof) Richtung Zürich / Bern nur ca. 15 Minuten entfernt

DAS BESONDERE
- Zentrale Wohnlage
- Im gleichen Haus befindet sich der Gasthof Engel mit seinen kulinarischen Köstlichkeiten
- Spannender Grundriss mit viel wertvoller Wohnfläche
- Die Küche und das Badezimmer wurden erst kürzlich komplett renoviert
- Die ganze Wohnung wurde frisch gestrichen
- Das grosse Wohnzimmer sorgt für eine gemütliche Wohnatmosphäre
- Eigene Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung
- Verkehrsgünstig gelegen für Autofahrer und Pendler
- Wenige Gehminuten ins Dorfzentrum
- Vielfältige Freizeit- und Kulturangebote in der Umgebung


DIE DETAILS
 
Nettomietzins CHF 1'540.00
Nebenkosten CHF 250.00
Bruttomietzins CHF 1'790.00
Verfügbar nach Vereinbarung
Zimmer 4.5
Stockwerk 2. OG
Wohnfläche 100 m2
Letzte Renovation 2021

Aussicht
Balkon
Kabel-TV
Einstellplatz
Garage
Kinderfreundlich
Öffentlicher Verkehr
Einkaufsmöglichkeiten
Kindergarten
Schule
Autobahnanschluss