HELL UND GROSSZÜGIG | BÖTTSTEIN | ERHOLUNG PUR
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HELL UND GROSSZÜGIG | BÖTTSTEIN | ERHOLUNG PUR

Lättenweg 9, 5315 Böttstein

DAS FINANZIELLE
5.5 Zimmerwohnung EG links
- Nettomietzins CHF 1'890.00
- Nebenkosten CHF 260.00

- Einstellplätze à CHF 130.00

DAS WICHTIGSTE
- Lift Untergeschoss - Attikageschoss
- Grosszügiges Entrée
- moderne Küche mit schwarzer Granitabdeckung und weisser Glasrückwand, ausgestattet mit hochwertigen Siemens-Apparaten wie Induktions-Glaskeramik-Kochfeld mit Dampfabzug, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler etc.
- Offenes und helles Wohn- und Esszimmer mit schönem Parkettboden aus Eiche und Ausgang zum Sitzplatz
- Dusche / WC / Lavabo mit Spiegelschrank / Waschmaschine und Tumbler
- 4 lichtdurchflutete Zimmer mit edlem Parkettboden aus Eiche, davon 1 Zimmer mit Ausgang zum Sitzplatz
- Nützliches Réduit - optimal als Abstell- oder Vorratsraum nutzbar
- Grosser Sitzplatz mit Abendsonne
- Separater Kellerraum
- Einstellhalle mit elektrischem Garagentor
- Veloraum zur Mitbenützung
- Gartenanlage mit Spielplatz für die Kleinen

DIE LAGE
- Ländliche Gegend zwischen Brugg und Koblenz
- Leichte Hanglage mit Ausblick in den Schwarzwald
- Kein Durchgangsverkehr
- Kinderfreundliches Wohnquartier
- Der Kindergarten und die Schule befinden sich im Nachbardorf (ca. 15 Minuten mit dem Fahrrad oder wenige Fahrminuten mit dem Bus)
- Bushaltestelle ganz in der Nähe
- Das Naturschutzgebiet des Klingnauer Stausees lädt zu Spaziergängen und zahlreichen Freizeitaktivitäten ein
- Der Grenzübergang Koblenz nach Deutschland ist in ca. 10 Fahrminuten zu erreichen

DAS BESONDERE
- Attraktive Raumaufteilung
- Erstklassiger und stilvoller Innenausbau
- moderne Küche mit hochwertigen Küchenapparaten
- Bodenplatten aus Feinsteinzeug (Farbe anthrazit) im Badezimmer und im Réduit
- Wunderschönes Parkett aus Eiche im Wohnen / Essen und in den Zimmern
- Eigener Waschturm in der Wohnung
- Naturnahe und ruhige Wohnlage


DIE DETAILS
 
Nettomietzins CHF 1'890.00
Nebenkosten CHF 260.00
Bruttomietzins CHF 2'150.00
Verfügbar nach Vereinbarung
Zimmer 5.5
Stockwerk EG
Wohnfläche 122 m2
Baujahr 2015

Neubau
Altbau
Lift
Gartensitzplatz
Einstellplatz
Kinderfreundlich
Öffentlicher Verkehr (300m)
Einkaufsmöglichkeiten (3000m)
Kindergarten (2900m)
Schule (2900m)