MITTEN IM DORF & IM LEBEN | EXKLUSIVES WOHNERLEBNIS | MINERGIE | SOLARSTROM
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Generationenweg 1+3, 5707 Seengen


DIE WEBSEITE
- https://generationenweg-seengen.ch

VERMIETUNGSDOKUMENTATION
- Wir senden Ihnen die Vermietungsdokumentation gerne per Mail zu. Melden Sie sich dafür bitte mittels Kontaktformular bei uns, vielen Dank.

BESICHTIGUNGEN
- Die Wohnungen können schon bald im Rohbau besichtigt werden
- Melden Sie sich schon jetzt per Kontaktformular für eine Besichtigung an

DAS FINANZIELLE
Generationenweg 1 (Hauseingang 2)
2.5 Zimmerwohnungen, NWF ab 65 m2
(1. Obergeschoss - 3. Obergeschoss)
- Nettomietzins ab CHF 1'310.00
- Nebenkosten akonto CHF 140.00

- Einstellplätze Kleinwagen à CHF 110.00
- Einstellplätze normal à CHF 130.00
- Einstellplätze IV à CHF 150.00

- Motorradplätze à CHF 30.00
- Disponibelraum à CHF 80.00

DAS WICHTIGSTE
- Eingangsbereich mit praktischen Einbauschränken
- Grosszügige Küche mit Granit-Abdeckung, Küchenrückwand in Floatglas sowie den neusten Electrolux-Apparaten (Kombi-Steamer, Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler, Dampfabzug, Glaskeramikkochfeld)
- Badezimmer: Dusche mit Glastrennwand / WC / Waschtisch mit Unterbau / Spiegelschrank.
- Waschmaschine und Tumbler in der eigenen Wohnung vorhanden
- Praktisches Reduit
- Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon
- Balkon zum Geniessen und Verweilen, ab ca. 12.8 m2. Praktischer Materialschrank auf fast jedem Balkon.
- Zimmer, ab ca. 14 m2 zum Teil mit direktem Zugang zum Balkon
- Bodenbeläge: Die Schlafzimmer sind mit Vinyl in Parkettoptik ausgestattet. Die restlichen Zimmer sind mit keramischen Bodenplatten verlegt.
- Rollstuhlgängig und altersgerecht ausgestattet (rollstuhlgängige Aufzüge zu allen Etagen)
- Elektrische Storen in der ganzen Wohnung
- Eigenes Kellerabteil, belüftet und entfeuchtet
- Kontrollierte Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung (individuell regulierbar)
- Wärmeerzeugung mittels zentraler Pelletfeuerung
- Zentraler Wassererwärmer (Boiler) beheizt
- Bodenheizung, Temperatur manuell individuell regulierbar auf Heizverteilern
- PV-Solaranlage / Ladevorrichtungen Elektromobilität möglich
- Swisscom-Glasfaseranschluss
- Grosszügiger Veloraum zur Mitbenutzung
- Einstellhalle mit elektrischem Garagentor
- Gepflegte Umgebung mit integriertem Gemeinschaftsraum und Spielplatz

DIE LAGE
- Zentrale Lage mitten im Dorfzentrum
- Der Dorfladen Landi befindet sich praktisch vor der Haustüre. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Dienstleiser befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt (Landi, VOI, Volg, Metzgerei, Bank). Ein Migros-Supermarkt und Coop-Supermarkt sind mit dem Auto nur wenige Fahrminuten entfernt.
- Bushaltestelle nur wenige Meter entfernt
- Autobahnanschluss A1 Richtung Zürich / Bern nur ca. 10 bis 15 Fahrminuten entfernt
- SBB P+Rail (Bahnhof Lenzburg) in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar
- Das vielfältige Freizeit- und Kulturangebot sowie die zahlreichen Naherholungsgebiete in der Umgebung bieten attraktive Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten

DAS BESONDERE
- Neubau-Wohnung mit Eigentumsstandard
- Begehrte Wohnlage mitten im Dorfzentrum
- Spannende und ansprechende Architektur
- Attraktiver Steuerfuss 77%
- Balkon zum Geniessen und Verweilen
- Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung
- Rollstuhlgängig und altersgerecht
- Elektrische Storen in der ganzen Wohnung vorhanden
- Wärmeerzeugung mittels zentraler Pelletfeuerung
- Wärmeverteilung mittels Bodenheizung
- Verkehrsgünstig gelegen für Autofahrer und Pendler
- Vielfältige Freizeit- und Kulturangebote in der Umgebung


DIE DETAILS
 
Nettomietzins CHF 1'310.00
Nebenkosten CHF 140.00
Bruttomietzins CHF 1'450.00
Verfügbar ab 01.10.2021
Zimmer 2.5
Wohnfläche 65 m2
Baujahr 2021

Neubau
Lift
Aussicht
Balkon
Einstellplatz
Rollstuhlgängig
Minergie zertifiziert
Minergie Bauweise
Öffentlicher Verkehr (280m)
Einkaufsmöglichkeiten (50m)
Kindergarten (400m)
Schule (700m)
Autobahnanschluss (10500m)