MITTEN IM DORF & IM LEBEN | EXKLUSIVES WOHNERLEBNIS | MINERGIE | SOLARSTROM
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Generationenweg 1, 5707 Seengen


DIE WEBSEITE
- https://generationenweg-seengen.ch

VERMIETUNGSDOKUMENTATION
- Wir senden Ihnen die Vermietungsdokumentation gerne per Mail zu. Melden Sie sich dafür bitte mittels Kontaktformular bei uns, vielen Dank.

BESICHTIGUNGEN
- Die Wohnung kann schon bald besichtigt werden
- Melden Sie sich schon jetzt per Kontaktformular für eine Besichtigung an

DAS FINANZIELLE
Generationenweg 1
5.5 Zimmerwohnungen, NWF ca. 137 m2
(2. Obergeschoss)
- Nettomietzins CHF 2'120.00
- Nebenkosten akonto CHF 290.00

- Einstellplätze Kleinwagen à CHF 110.00
- Einstellplätze normal à CHF 130.00
- Einstellplätze IV à CHF 150.00

- Motorradplätze à CHF 30.00
- Disponibelraum à CHF 80.00

DAS WICHTIGSTE
- Eingangsbereich mit praktischen Einbauschränken
- Grosszügige Küche mit einer Granit-Abdeckung, Küchenrückwand in Floatglas sowie den neusten Electrolux-Apparaten (Kombi-Steamer, Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler, Dampfabzug, Glaskeramikkochfeld)
- Badezimmer: Dusche mit Glastrennwand / WC / Waschtisch mit Unterbau und Spiegelschrank
- Badezimmer: Badewanne / WC / Waschtisch mit Unterbau und Spiegelschrank
- Separates Reduit mit Waschmaschine und Tumbler
- Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum Sitzplatz oder Balkon
- Balkon zum Verweilen und Geniessen. Auf fast jedem Balkon befindet sich ein fix montierter Materialschrank.
- Vier Zimmer von ca. 12.4 m2 bis ca. 16.2 m2
- Bodenbeläge: die Schlafzimmer sind mit Vinyl in Parkettoptik ausgestattet. Die restlichen Zimmer sind mit keramischen Bodenplatten verlegt.
- Rollstuhlgängig und altersgerecht ausgestattet (rollstuhlgängige Aufzüge zu allen Etagen)
- Elektrische Storen in der ganzen Wohnung
- Eigenes Kellerabteil, belüftet und entfeuchtet
- Kontrollierte Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung (individuell regulierbar)
- Wärmeerzeugung mittels zentraler Pelletfeuerung
- Zentraler Wassererwärmer (Boiler) beheizt
- Bodenheizung, Temperatur manuell individuell regulierbar auf Heizverteilern
- Eigene Waschmaschine und Tumbler für jede Wohnung
- PV-Solaranlage / Ladevorrichtungen Elektromobilität möglich
- Swisscom-Glasfaseranschluss
- Grosszügiger Veloraum zur Mitbenutzung
- Einstellhalle mit elektrischem Garagentor
- Gepflegte Umgebung mit integriertem Gemeinschaftsraum und Spielplatz

DIE LAGE
- Zentrale Lage mitten im Dorfzentrum
- Der Dorfladen Landi befindet sich praktisch vor der Haustüre. Weitere Einkaufsmöglichkeiten so-wie Dienstleiser befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt (Landi, VOI, Volg, Metzgerei, Bank). Ein Migros-Supermarkt und Coop-Supermarkt sind mit dem Auto nur wenige Fahrminuten entfernt.
- Bushaltestelle nur wenige Meter entfernt
- Autobahnanschluss A1 Richtung Zürich / Bern nur ca. 10 bis 15 Fahrminuten entfernt
- Der Kindergarten und die Schule sind nur ein paar Minuten zu Fuss entfernt
- SBB P+Rail (Bahnhof Lenzburg) in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar
- Das vielfältige Freizeit- und Kulturangebot sowie die zahlreichen Naherholungsgebiete in der Umgebung bieten attraktive Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten

DAS BESONDERE
- Neubau-Wohnung mit Eigentumsstandard
- Begehrte Wohnlage mitten im Dorfzentrum
- Spannende und ansprechende Architektur
- Attraktiver Steuerfuss 77%
- Balkon zum Geniessen und Verweilen
- Eigene Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung
- Rollstuhlgängig und altersgerecht
- Elektrische Storen in der ganzen Wohnung vorhanden
- Wärmeerzeugung mittels zentraler Pelletfeuerung
- Wärmeverteilung mittels Bodenheizung
- Verkehrsgünstig gelegen für Autofahrer und Pendler
- Vielfältige Freizeit- und Kulturangebote in der Umgebung


DIE DETAILS
 
Nettomietzins CHF 2'120.00
Nebenkosten CHF 290.00
Bruttomietzins CHF 2'410.00
Verfügbar ab 01.10.2021
Zimmer 5.5
Stockwerk 2. OG
Wohnfläche 137 m2
Baujahr 2021

Neubau
Lift
Aussicht
Gartensitzplatz
Balkon
Einstellplatz
Kinderfreundlich
Rollstuhlgängig
Minergie zertifiziert
Minergie Bauweise
Öffentlicher Verkehr (280m)
Einkaufsmöglichkeiten (50m)
Kindergarten (400m)
Schule (700m)
Autobahnanschluss (10500m)