EINZIGARTIGES, ÖKOLOGISCHES UND GESUNDES WOHNKONZEPT MIT HOHEM WOHNKOMFORT
EINZIGARTIGES, ÖKOLOGISCHES UND GESUNDES WOHNKONZEPT MIT HOHEM WOHNKOMFORT
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EINZIGARTIGES, ÖKOLOGISCHES UND GESUNDES WOHNKONZEPT MIT HOHEM WOHNKOMFORT

Ober Bifangweg 10, 5022 Rombach


DAS FINANZIELLE
4.5 Zimmer-Neubauwohnung, Erdgeschoss
- Nettomietzins CHF 2'400.00
- Nebenkosten akonto CHF 220.00

4.5 Zimmer-Neubauwohnung, 1. Obergeschoss
- Nettomietzins CHF 2'400.00
- Nebenkosten akonto CHF 220.00

Parkplätze à CHF 70.00
Garagen à CHF 140.00

Disponibelraum, 11.5 m² à CHF 80.00

DAS WICHTIGSTE
- Entrée mit Garderobe und Einbauschrank
- Hochwertige, leimfreie Wohnküche in Massivholz (Esche), ausgestattet mit modernsten Geräten der Marke V-ZUG (Backofen-Steamer Kombigerät, Glaskeramikkochfeld mit Dampfabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach und Geschirrspüler)
- Lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer (ca. 45.5 m²) mit grossen Fensterfronten, ausgestattet mit Anhydrit-Boden (natürlicher Decor-Boden)
- 2 Zimmer (ca. 12.5 m² und 14.5 m²) ausgestattet mit erstklassigem Massiv-Parkettboden
- Gemütliches Galleriezimmer (ca. 15 m²)
- Badezimmer mit Dusche, Toilette und Lavabo sowie Einbau-Unterschrank in Massivholz
- Separate Gäste-Toilette
- Waschmaschine und Tumbler im eigenen Kellerraum
(ab ca. 8.5 m²)
- Grosszügige Terrasse mit ausgezeichneter Besonnung
(1. Obergeschoss).
- Eigener Gartensitzplatz in hochwertiger Umgebung mit Obstbäumen, vielen einheimischen Sträuchern, Mischstauden- und Blumenwiesenbepflanzung (Erdgeschoss)

DIE LAGE
- Zentrale Lage mit unverbaubarer, attraktiver Fernsicht
- Dorfladen nur 5 Gehminuten entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe
- In unmittelbarer Nähe der Stadt Aarau mit all ihren Vorzügen (Geh- und Velodistanz)
- Bushaltestelle in weniger als 5 Gehminuten erreichbar
- Autobahnanschluss A1 Richtung Zürich / Bern in nur ca. 15 Minuten erreichbar
- Der Kindergarten und die Primarschule befinden sich direkt im Dorf. Die Oberstufe kann an der Kreisschule in Aarau-Buchs besucht werden.

DAS BESONDERE
Einzigartiges, ökologisches Wohnkonzept für bewussteres und gesünderes Wohnen mit

- Vollholzhaus (Holzpur von Küng Holzbau AG) mit Mondholz aus dem Kanton Obwalden inkl. einer Arvenwand in den Schlafzimmern für gesunden und wohltuenden Schlaf
- Leimfreie Massivholzküche und Innentüren (Esche)
- Architektur, welche sich auf die positiven Elemente der natürlichen Baumaterialien stützt und damit das Wohlbefinden zusätzlich steigert mit durchdachtem modernem Grundriss
- Ideal für Menschen mit Allergien
- Kleines persönliches Neubau-Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in attraktivem, ruhigem Einfamilienhausquartier


DIE DETAILS
 
Nettomietzins CHF 2'400.00
Nebenkosten CHF 220.00
Bruttomietzins CHF 2'620.00
Verfügbar ab 01.04.2021
Zimmer 4.5
Wohnfläche 102 m2
Anzahl Stockwerke 3
Baujahr 2021

Neubau
Aussicht
Gartensitzplatz
Terrasse
Kabel-TV
Parkplatz
Garage
Kinderfreundlich
Öffentlicher Verkehr (200m)
Einkaufsmöglichkeiten (700m)
Kindergarten (800m)
Schule (700m)
Autobahnanschluss (10000m)