IDYLISCH | NATURNAH | BÖTTSTEIN
IDYLISCH | NATURNAH | BÖTTSTEIN
IDYLISCH | NATURNAH | BÖTTSTEIN
IDYLISCH | NATURNAH | BÖTTSTEIN
IDYLISCH | NATURNAH | BÖTTSTEIN
IDYLISCH | NATURNAH | BÖTTSTEIN
IDYLISCH | NATURNAH | BÖTTSTEIN

IDYLISCH | NATURNAH | BÖTTSTEIN

Lättenweg 9, 5315 Böttstein

DAS FINANZIELLE
4.5 Zimmer-Wohnung EG rechts
- Nettomietzins CHF 1'650.00
- Nebenkosten CHF 240.00
- 360° Tour: Muster Wohnung

- Einstellplätze à CHF 130.00/Mt.
- Aussenabstellplätze à CHF 60.00/Mt.

DAS WICHTIGSTE
- Lift Untergeschoss - Attikageschoss / Rollstuhlgängig
- Einladendes Entrée mit genügend Platz für eigene Garderobe
- Erstklassige Küche mit schwarzer Granitabdeckung und weisser Glasrückwand, ausgestattet mit hochwertigen Siemens-Apparaten wie Induktions-Glaskeramik-Kochfeld mit Dampfabzug, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler etc.
- Offenes und helles Wohn- und Esszimmer mit schönem Parkettboden aus Eiche und Ausgang zum Balkon
- Bad / WC / Doppellavabo und Fenster
- Dusche / WC / Lavabo / Waschmaschine und Tumbler
- 3 lichtdurchflutete Zimmer mit edlem Parkettboden aus Eiche, davon 1 Zimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer
- Nützliches Réduit - optimal als Abstell- oder Vorratsraum nutzbar
- Gedeckter Balkon mit Sonnenstore zum Geniessen und Verweilen
- Separater Kellerraum
- Einstellhalle mit elektrischem Garagentor
- Veloraum im Untergeschoss zur Mitbenützung
- Wunderschöne Gartenanlage mit Spielplatz für die Kinder

DIE LAGE
- Ländliche Gegend zwischen Brugg und Koblenz
- Leichte Hanglage mit wunderbarem Ausblick ins Grüne
- Kein Durchgangsverkehr
- Kinderfreundliches Wohnquartier
- Der Kindergarten und die Schule befinden sich im Nachbardorf (ca. 10 - 15 Minuten mit dem Fahrrad oder wenige Fahrminuten mit dem Bus)
- Bushaltestelle in der Nähe
- Einkaufsmöglichkeit für den täglichen Bedarf ca. 5 - 10 Gehminuten entfernt
- Das Naturschutzgebiet des Klingnauer Stausees lädt zu Spaziergängen und zahlreichen Freizeitaktivitäten ein
- Der Grenzübergang Koblenz nach Deutschland ist in ca. 10 Fahrminuten zu erreichen

DAS BESONDERE
- Attraktive Raumaufteilung
- Hochwertiger und stilvoller Innenausbau
- Erstklassige Küche mit modernen Küchenapparaten
- Bodenplatten aus Feinsteinzeug (Farbe anthrazit) in den Badezimmern und im Réduit
- Moderner Parkettboden aus Eiche im Wohnen / Essen und in den Zimmern
- Eigener Waschturm in der Wohnung
- Naturnahe und ruhige Wohnlage
- Steuerfuss 105 %


DIE DETAILS
 
Nettomietzins CHF 1'650.00
Nebenkosten CHF 240.00
Bruttomietzins CHF 1'890.00
Verfügbar nach Vereinbarung
Zimmer 4.5
Stockwerk EG
Wohnfläche 106 m2
Baujahr 2015