TRAUMHAFTE TERRASSE | WOHLFÜHLEN | MODERN

Neumattweg 10, 5315 Böttstein

DAS FINANZIELLE
3.5 Zimmer-Attika-Wohnung
- Nettomietzins CHF 1'660.00
- Nebenkosten CHF 200.00

- Einstellplätze à CHF 130.00
- Abstellplatz à CHF 60.00

DAS WICHTIGSTE
- Lift Untergeschoss - Attikageschoss / Rollstuhlgängig und altersgerecht
- Küche mit schwarzer Granitabdeckung und weisser Glasrückwand, ausgestattet mit hochwertigen Siemens-Apparaten wie Induktions-Glaskeramik-Kochfeld mit Dampfabzug, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler etc.
- Offenes und helles Wohn- und Esszimmer mit Parkettboden aus Eiche und Ausgang zur Terrasse
- Dusche / WC / Lavabo mit Spiegelschrank / Waschmaschine und Tumbler
- Zwei lichtdurchflutete Zimmer mit Parkettboden aus Eiche, davon ein Zimmer mit Ausgang zur Terrasse
- Reduit
- Terrasse (65 m2) mit Sonnenstore
- Separater Kellerraum
- Einstellhalle mit elektrischem Garagentor
- Veloraum im Nebenhaus zur Mitbenützung
- Schöne Gartenanlage mit Spielplatz für die Kleinen

DIE LAGE
- Ländliche Gegend zwischen Brugg und Koblenz
- Leichte Hanglage mit weitem Ausblick
- Kein Durchgangsverkehr
- Kinderfreundliches Wohnquartier
- Der Kindergarten und die Schule befinden sich im Nachbardorf (ca. 10 - 15 Minuten mit dem Fahrrad oder wenige Fahrminuten mit dem Bus)
- Bushaltestelle ganz in der Nähe
- Einkaufsmöglichkeit für den täglichen Bedarf im Nachbardorf
- Das Naturschutzgebiet des Klingnauer Stausees lädt zu Spaziergängen und zahlreichen Freizeitaktivitäten ein
- Der Grenzübergang Koblenz nach Deutschland ist in ca. 10 Fahrminuten zu erreichen

	Neubau
	Lift
	Aussicht
	Terrasse
	Kabel-TV
	ISDN-Anschluss
	Parkplatz
	Einstellplatz
	Kinderfreundlich
	Rollstuhlgängig
	Öffentlicher Verkehr (200m)
	Einkaufsmöglichkeiten (600m)
	Kindergarten (2900m)
	Schule (2900m)
	Autobahnanschluss (13700m)