INTERESSANTES BAULAND-GRUNDSTÜCK | RUHIGE, SONNIGE ZENTRUMSLAGE

Nelkenweg, 5737 Menziken

DAS WICHTIGSTE
- Das ebene, erschlossene Bauland-Grundstück eignet sich für den Bau von Mehrfamilienhäusern
- Grundstückfläche 3'232 m²
- Parzellen Nr. 2094 / 251 / 2095 / 1791 (Die Parzelle Nr. 1790 steht nicht zum Verkauf)
- Wohn- und Gewerbezone WG4
- AZ nur Wohnen 0.8  |  AZ mit Gewerbe 0.9
- AZ-Zuschlag Arealüberbauung +15 %
- Es liegt eine Machbarkeits-Studie für 3 Mehrfamilienhäuser mit 27 Wohneinheiten und einer Einstellhalle vor
- Keine Architektur- und Unternehmerverpflichtungen
- Allfällige Gebäude-Abbruchkosten gehen zu Lasten der Käuferschaft
- Die Parzelle ist nicht im Kataster der belasteten Standorte aufgeführt

DAS FINANZIELLE
- Verkaufsrichtpreis CHF 895.00 / m² Total CHF 2'892'640.00

DIE LAGE
- Begehrter Wohnort mit zeitgemässer Infrastruktur
- Ruhiges und familienfreundliches Wohnquartier
- Idyllische und sonnige Wohnlage
- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im Dorfzentrum und sind lediglich 5 Gehminuten entfernt
- Der Bahnhof mit seiner direkten Zug-Verbindung nach Aarau ist in ca. 10 Gehminuten erreicht
- Die Autobahnanschlüsse befinden sich in Aarau West, in Sursee oder in Sempach
- Der Kindergarten und die Schule befinden sich rund 10 Gehminuten entfernt
- Das vielfältige Freizeitangebot sowie die zahlreichen Naherholungsgebiete rund um den Hallwilersee und um den Stierenberg bieten attraktive Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktnahme und senden Ihnen gerne die detaillierten Verkaufsunterlagen.