BAUSTART ERFOLGT | NEUBAU | FAMILIEN WILLKOMMEN | RUHIG UND SONNIG
BAUSTART ERFOLGT | NEUBAU | FAMILIEN WILLKOMMEN | RUHIG UND SONNIG
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BAUSTART ERFOLGT | NEUBAU | FAMILIEN WILLKOMMEN | RUHIG UND SONNIG

Rupphübel, 5734 Reinach AG


DAS BESONDERE
- Ein Film für den ersten Eindruck von "Legna" finden Sie hier:
www.vimeo.com/886445326/fed770bf21?sharecopy
- Direkt an der Gemeindegrenze zu Beinwil am See entsteht die Wohnsiedlung "Legna"
- "Legna" das ist naturnahes Wohnen an familienfreundlicher Lage in unmittelbarer Nähe zum Hallwilersee, zu Wander- und Spazierwegen sowie zum Zentrum von Beinwil am See und von Reinach AG
- Wählen Sie zwischen 5 ½ und 6 ½ Zimmer (1. Etappe)
- Die gewählte Bauweise (Holz) und die Gebäudetechnik bieten Ihnen ein hohes Mass an Wohlbefinden und Wohnqualität sowie den Vorteil des autonomen Wohnens (jedes Haus eigene Heizung)
- Direkter Zugang von der Tiefgarage in jedes Haus
- Mehr Informationen unter: www.legna-reinach.ch

WOHNEN IM "LEGNA"
- „Legna“ - das ist eine Wohnüberbauung, welche die Vorteile des Einfamilienhauses mit denen des Mehrfamilienhauses vereint
- Jedes Haus verfügt über geräumige Nebenräume im Untergeschoss
- Teilweise zusätzliches Zimmer im Untergeschoss. Ideal für Studio, Home-Office, Gäste- oder Teenie-Zimmer. Optional mit eigenem Aussen-Zugang
- Gestalten Sie den modernen Innenausbau und die Materialisierung nach Ihren Wünschen im Rahmen der Budgetpositionen
- Die grosszügigen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schöne Ausblicke in die Natur
- Sonnige und überschaubare Gartenflächen mit Sitzplatz und optional mit Balkon
- Kinder sind besonders willkommen, denn Sie wohnen eingebettet in einer autofreien Siedlung
- Tiefgarage mit direktem Zugang
- Grundstücksflächen zwischen 200 m2 und 285 m2

DIE GRUNDRISSE
- Nutzflächen zwischen 180 m2 und 210 m2
- Jedes Haus verfügt über ein grosszügiges und helles Wohn-/Esszimmer mit einer offenen und modernen Küche
- Zwei Sanitärbereiche (Badezimmer/Dusche/WC und Dusche/WC) sind in jedem Haus im Grundausbau vorhanden
- Die Wahl der Anzahl Zimmer und die Aufteilung liegt bei Ihnen: Wünschen Sie ein zusätzliches Zimmer als Home-Office oder doch lieber ein Reduit angrenzend an die Küche? Soll es im Erdgeschoss eine Dusche/WC sein oder ein Hauswirtschaftsraum mit Waschturm? Im Obergeschoss ist die Aufteilung der Zimmer sehr flexibel: benötigen Sie vier Zimmer oder doch nur drei, dafür mit Ankleide und zusätzlicher Dusche/WC? Fast alle Wünsche sind umsetzbar
- Lassen Sie sich anlässlich eines Beratungsgesprächs inspirieren - wir nehmen Ihre Bedürfnisse auf und finden zusammen mit dem Architekten die für Sie passende Lösung

DER INNENAUSBAU
- Gestalten Sie den modernen Innenausbau und die Materialisierung nach Ihren Wünschen im Rahmen der Budgetpositionen
- Der Baubeschrieb und die Budgetpositionen sind in der Verkaufsdokumentation enthalten

DIE LAGE
- Der idyllische Hallwilersee nur einen Katzensprung entfernt
- Sehr sonnige, familienfreundliche Lage mit schöner Aussicht und Blick ins Grüne
- Nur 5 Auto- bzw. 10 Velo-Minuten vom Hallwilersee mit dem Strandbad und Schiffsstation Beinwil am See entfernt
- Bushaltestelle zwei Gehminuten entfernt
- Gute Verkehrsanbindung mit dem ÖV nach Aarau (35 Minuten), Lenzburg (40 Minuten), Luzern und Zürich (60 Minuten)
- Mit dem Auto sind Aarau und Luzern innert ca. 30 Minuten und Lenzburg innert 20 Minuten zu erreichen
- Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowohl in Reinach wie auch in Beinwil am See
- Kindergarten und Schulhäuser aller Stufen sind im Dorfzentrum von Reinach mittels sicherem Fuss- oder Radweg zu erreichen
- Diverse Kultur- und Freizeitangebote in Reinach und in Beinwil am See

DAS ANGEBOT VON "LEGNA" UMFASST (1. Etappe)
- 5 ½-Zimmer-Doppel-Einfamilienhäuser ab CHF 1'010'000.00
- 6 ½-Zimmer-Doppel-Einfamilienhaus CHF 1'085'000.00
- Einstellplätze in der Tiefgarage je CHF 35'000.00
- Pro Haus müssen zwei Plätze dazugekauft werden

DAS TERMINLICHE
- Der Baustart ist erfolgt
- Bezug ca. Herbst 2025

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freut sich Frau Susanne Erismann auf Ihre Kontaktnahme und ein erstes Gespräch.


DIE DETAILS
 
Verkaufspreis CHF 1'085'000.00
Verfügbar nach Vereinbarung
Zimmer 6.5
Wohnfläche 167 m2
Grundstücksfläche 194 m2
Baujahr 2025