VIELFÄLTIG NUTZBARES GEWERBEATELIER | MITTEN IN DER ALTSTADT

Bachstrasse 2, 5600 Lenzburg

DAS FINANZIELLE
Gewerbeatelier, Total-Fläche ca. 30m² im 3. Obergeschoss

- Netto-Mietzins CHF 690.00 pro Monat
- Nebenkosten akonto CHF 100.00 pro Monat
- Aussen-Parkplätze à CHF 100.00 pro Monat

DAS WICHTIGSTE
Legen Sie mit diesen Räumlichkeiten den Grundstein für Ihren Geschäftserfolg. Die Fläche kann für unterschiedlichste Bedürfnisse und Konzepte genutzt werden - als Büro oder Praxisraum.

Das Gewerbeatelier wird aktuell als Physiotherapiepraxis genutzt. Auf Anfrage kann ein Teil des Mobiliars in Absprache mit der aktuellen Mieterschaft übernommen werden.

- Lift vorhanden
- Bodenbelag: Parkett
- Atelier für unterschiedliche Bedürfnisse
- Praktische Galerie (Stauraum)
- Sanitärbereich mit Badewanne
- Küche mit Lavabo und genügend Stauraum

DIE LAGE
- Hervorragender Standort in der Zentrumszone
- Beste Bus- und Zuganbindungen. Zu Fuss in weniger als 5 Minuten zum Bahnhof oder der nächstgelegenen Bushaltestelle. Im Halbstundentakt erreicht man den Hauptbahnhof Zürich in knapp 20 Minuten
- Drei Buslinien der Gesellschaft Regionalbus Lenzburg verkehren vom Bahnhof Lenzburg nach Hunzenschwil, Teufenthal und Bettwil
- Der Autobahnanschluss A1 Richtung Zürich / Bern liegt nur 5 Fahrminuten entfernt.
- Diverse Einkaufsmöglichkeiten und wichtige Dienstleistungen in Gehdistanz (Migros-Einkaufszentrum "Müli Märt" mit Migros und Denner / Coop-Supermarkt / Bäckerei / Metzgerei / Bank mit Bancomat / Post)
- Die Altstadt mit zahlreichen weiteren Angeboten (Bars, Restaurants etc.) befindet sich in Gehdistanz
- Das Parkhaus "Müli-Märt", direkt nebenan, bietet weitere praktische Parkmöglichkeiten (90 Minuten gratis)