SONNENVERWÖHNTES GARTENPARADIES | NATURNAH | ALPENBLICK

Chörenmattstrasse 51, 8965 Berikon

DAS BESONDERE
- Freistehendes Einfamilienhaus
- Grosser Garten mit hoher Privatsphäre
- Ruhige und sonnige Wohnlage
- Autounterstand
- Wintergarten (nicht beheizt)
- Wohnfläche ca. 150 m² / Nutzfläche ca. 220 m² inkl. Nebenräume

DIE LAGE
- Die Liegenschaft befindet sich in einem familienfreundlichen Einfamilienhausquartier angrenzend an die Landwirtschaftszone
- Der Kindergarten und die Schulen sind in ca. 10 Gehminuten gut zu erreichen
- Der Bahnhof Berikon-Widen garantiert eine schnelle Verbindung nach Zürich, Bremgarten und Baden

DER GRUNDRISS
Erdgeschoss
- Eingang, Korridor, Küche, heller Wohn-/ Essbereich, Gäste-Toilette, Zimmer, Wintergarten

Obergeschoss
- Korridor, grosszügige Nasszelle mit Eckbadewanne, Dusche, Doppel-Lavabo und Toilette, 3 schöne Schlafzimmer, zwei mit Balkonzugang

Untergeschoss
- Technikraum mit Waschen / Trocknen / Keller / Schutzraum / Hobbyraum (beheizt)

Aussenbereich
- Idyllischer und grosszügiger Garten

Parkierung
- Autounterstand für 2 Autos und 2 Aussenparkplätze vor dem Autounterstand

DER INNENAUSBAU
- Die Liegenschaft ist in allen Bereichen gepflegt
- Offene und grosszügige Küche mit vielen Einbauschränken
- Helles Wohnzimmer mit Cheminée
- Erdgeschoss mit keramischen Bodenplatten sowie Laminat
- Obergeschoss Bodenbelag in Laminat
- Heizung Luftwasser-Wärmepumpe / Verteilung mittels Fussbodenheizung, einzelne Räume mit Radiatoren
- Fenster: Holzfenster mit 3-fach-Verglasung

DAS FINANZIELLE
- Verkaufsrichtpreis CHF 1'450'000.00

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation und zeigen Ihnen die Liegenschaft persönlich. Rufen Sie uns für eine Besichtigung an. Beat Vogt freut sich auf Ihre Kontaktnahme.