IHR NEUER GEWERBERAUM | GUT FREQUENTIERTE LAGE | VIELSEITIG NUTZBAR

Othmarsingerstrasse 6, 5600 Lenzburg

DAS FINANZIELLE
Gewerberäumlichkeiten, Total-Fläche ca. 65 m² im Erdgeschoss

Die Räumlichkeiten können auf Anfrage unterteilt werden (zwei unabhängige Mietparteien).

- Netto-Mietzins CHF 1'050.00 pro Monat
- Nebenkosten pauschal CHF 170.00 pro Monat
- Freie Aussen-Parkplätze à CHF 60.00 pro Monat

DAS WICHTIGSTE
Legen Sie mit diesen Räumlichkeiten den Grundstein für Ihren Geschäftserfolg. Die Fläche kann für unterschiedlichste Bedürfnisse und Konzepte genutzt werden - als Büro, Praxis, Therapieraum, Beautyraum, Yoga- und Fitnessraum, Lager und vieles mehr

- Zwei grosszügige Räume à ca. 30 m² - vielseitig nutzbar
- Diverse Deckenspots oder Einbauleuchten
- Viele Einbauschränke vorhanden
- Zwei Sanitärbereiche: Separate Toilette (Zugang von Korridor) sowie in Gewerberaum integriertes WC mit Duschkabine und Waschbecken
- Teeküche mit genügend Stauraum
- Grosszügiger Gartensitzplatz zur Mitbenützung

DIE LAGE
- Die Liegenschaft befindet sich an zentraler Lage in Lenzburg
- Die Altstadt von Lenzburg mit zahlreichen Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten ist ca. 10 Gehminuten entfernt
- Die Bushaltestelle "Lenzburg, Othmarsingerstrasse" befindet sich in unmittelbarer Nähe
- Der Bahnhof Lenzburg ist ebenfalls innert Kürze erreichbar
- Lenzburg ist mit dem SBB-Bahnhof, den Regio-Zügen und diversen Buslinien ideal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Im Halbstundentakt ist der Hauptbahnhof Zürich in knapp 20 Fahrminuten erreicht
- Der Autobahnanschluss auf die A1 in Richtung Zürich / Bern ist nur wenige Fahrminuten von der Liegenschaft entfernt (staufreie Zufahrt zur Autobahn)