INTERESSANTE BAULAND-PARZELLE MIT BESTANDES-LIEGENSCHAFT | ENTWICKLUNGS-POTENZIAL VORHANDEN

Roosweg 25, 5423 Freienwil

DAS WICHTIGSTE
- Parzelle Nr. 107
- Total 949 m² Flächeninhalt
- Wohnzone W2 (Einfamilien- oder kleine Mehrfamilienhäuser)
- Ausnützungsziffer 0.4 bzw. 0.5
- Keine Anmerkungen, Dienstbarkeiten oder Grundlasten vorhanden
- Allfällige Gebäude-Abbruchkosten gehen zu Lasten der Käuferschaft
- Keine Architektur- und Unternehmerverpflichtungen

DIE LAGE
- Die Liegenschaft befindet sich am westlichen Dorfrand, angrenzend an die Landwirtschaftszone
- Hohe Privatsphäre sowie eine ganztägige Besonnung sind auf dem ganzen Grundstück garantiert
- Der Dorfkern mit dem Kindergarten, der Primarschule, der Bushaltestelle sowie dem Dorfladen für den täglichen Bedarf ist rund 5 Gehminuten entfernt
- Für die Oberstufenschüler befindet sich die Real- und Sekundarschule im benachbarten Lengnau (5 Bus-Fahrminuten) und die Bezirksschule in Endingen (10 Bus-Fahrminuten)
- Weitere Einkaufsmöglichkeiten bieten die Nachbargemeinden Ehrendingen (Coop, Apotheke, Metzgerei etc.), Nussbaumen (Einkaufszentrum Markthof) oder Baden (Stadtzentrum), welche gut mit dem Bus oder Auto zu erreichen sind
- Dank den regelmässigen Busverbindungen in verschiedene Richtungen ist Freienwil sehr gut angebunden an die nächstgrösseren Ortschaften wie Baden oder Niederweningen
- Ab Bahnhof Niederweningen (mit P+Rail-Anlage) verkehrt halbstündlich die S15 (Strecke Niederweningen – Rapperswil SG) unter anderem zum Hauptbahnhof Zürich (Fahrzeit rund 35 Minuten)

DAS FINANZIELLE
- Verkaufsrichtpreis CHF 1'260.00 / m2 = Total CHF 1'195'000.00

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktnahme und senden Ihnen gerne die detaillierten Verkaufsunterlagen.

	Aussicht
	Kinderfreundlich
	Öffentlicher Verkehr (260m)
	Einkaufsmöglichkeiten (220m)
	Kindergarten (350m)
	Schule (350m)
	Autobahnanschluss (6600m)