50% RESERVIERT | DACHWOHNUNG | CHARME UND AMBIENTE| WOHNRAUM FÜR JUNG UND ALT
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Schulhausstrasse 2b, 5103 Möriken


DAS BESONDERE
- Mehrfamilienhaus mit sechs Eigentumswohnungen und einer Einstellhalle
- Im Angebot aktuell noch eine 4 1/2-Zimmer-Dach-Wohnung und zwei 3 1/2-Zimmer-Wohnungen (EG und OG)
- Alle Wohnungen verfügen über eine ideale Raumeinteilung
- Sonnige Aussenräume sind selbstverständlich
- Wenig Wohneinheiten und somit hohe Privatsphäre
- Lift von UG bis DG
- Hohe Bauqualität und ökologische Bauweise garantiert
- Bezug Herbst 2023

DIE LAGE
- Die Liegenschaft befindet sich am westlichen Rand der Gemeinde
- Die Natur vor der Haustüre
- Die Bushaltestelle beim Gemeindehaus mit regelmässiger Verbindung zum Bahnhof Möriken-Wildegg und nach Lenzburg ist in wenigen Minuten erreicht
- Die kleinen Bewohner besuchen den Kindergarten und die Unterstufe einen Katzensprung entfernt
- Die Oberstufe wird in Wildegg im Schulhaus Hellmatt unterrichtet, welche ca. 15 Gehminuten oder wenige Velominuten entfernt ist
- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bietet der Volg im Dorfzentrum Möriken und für den Grosseinkauf befinden sich diverse Einkaufszentren mit Denner, Migros und Coop sowie Aldi und Lidl in der direkten Umgebung in Niederlenz, Lenzburg oder Möriken
- Weiter bietet die Gemeinde viele Freizeitangebote in den Bereichen Kultur, Spass und Bewegung

WOHNEN IM "SCHLOSSBLICK"
- Das Mehrfamilienhaus bietet Wohnraum für jede Altersklasse und verschiedenste Bedürfnisse
- Die Dachwohnung besticht durch viel Charme und Ambiente mit hohen Räumlichkeiten bis unter das Dach
- Sonniger und gedeckter Balkon
- Grosszügiger Wohnbereich, offene Küche mit Kochinsel, gute Möblierung garantiert
- Zwei Sanitärbereiche
- geräumige Zimmer
- Eingangsbereich mit Einbauschrank und Garderobe
- Reduit mit Waschmaschine/Tumbler

DER INNENAUSBAU
- Moderner Innenausbau, welcher den heutigen Ansprüchen mehr als genügt
- Der Baubeschrieb ist Teil der Verkaufsdokumentation
- Gestalten Sie den Innenausbau und die Materialisierung ganz nach Ihren Wünschen im Rahmen der Budgetpositionen

DAS FINANZIELLE
- Verkaufspreis 4 1/2-Zimmer-Dach-Wohnung CHF 825'000.00
- Verkaufspreise 3 1/2-Zimmer-Wohnungen ab CHF 695'000.00 bis CHF 725'000.00
- Verkaufspreise Garagenplätze in der Einstellhalle ab CHF 35'000.00 bis CHF 40'000.00

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freut sich Frau Susanne Erismann auf Ihre Kontaktnahme.


DIE DETAILS
 
Verkaufspreis CHF 825'000.00
Verfügbar ab 01.09.2023
Zimmer 4.5
Wohnfläche 121 m2
Anzahl Wohnungen 6
Baujahr 2022

Neubau
Lift
Gartensitzplatz
Balkon
Kabel-TV
ISDN-Anschluss
Einstellplatz
Kinderfreundlich
Rollstuhlgängig
Haustiere erlaubt
Öffentlicher Verkehr (400 m)
Einkaufsmöglichkeiten (400 m)
Kindergarten (50 m)
Schule (50 m)
Autobahnanschluss (4000 m)