BAUBEGINN JUNI 2022 | FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS | RAUMWUNDER MITTEN IM DORF
BAUBEGINN JUNI 2022 | FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS | RAUMWUNDER MITTEN IM DORF
BAUBEGINN JUNI 2022 | FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS | RAUMWUNDER MITTEN IM DORF
BAUBEGINN JUNI 2022 | FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS | RAUMWUNDER MITTEN IM DORF
BAUBEGINN JUNI 2022 | FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS | RAUMWUNDER MITTEN IM DORF
BAUBEGINN JUNI 2022 | FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS | RAUMWUNDER MITTEN IM DORF

BAUBEGINN JUNI 2022 | FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS | RAUMWUNDER MITTEN IM DORF

Wohlerstrasse 29, 5619 Büttikon


DIE WEBSITE UND DIE DOKUMENTATION
- Machen Sie sich auf www.viamo-buettikon.ch ein erstes Bild und bestelle Sie die detaillierte Verkaufsdokumentation

DAS BESONDERE
- Hier finden Sie unglaublich viel Platz für die ganze Familie oder für die Ihre individuellen Bedürfnisse (Nutzfläche ca. 345 m2 / Wohnfläche ca. 255 m2)
- Durchdachtes Raumprogramm von UG bis DG
- Direkter Zugang zur Tiefgarage
- kann im Rahmen des Baubeschriebs von Ihnen bestimmt werden
- Grundrissanpassungen werden gerne geprüft
- Grosszügige Nebenräume
- Üppig begrünter Garten mit Sitzplatz plus Balkon
- Baubeginn erfolgt im Juni 2022
- ab Spätsommer 2023

DIE LAGE
- Büttikon ist ein kleines idyllisches Dorf auf einer sonnigen Anhöhe mit herrlichem Ausblick auf das weite Bünztal eingebettet in einem Ausläufer des Lindenbergs
- Hier wohnen Sie abseits vom grossen Verkehr auf dem Lande – aber mit Stadtanschluss und unweit von Wohlen entfernt
- Eine regelmässige Busverbindung nach Wohlen garantiert einen guten Anschluss an den öffentlichen Verkehr
- Die kleinen Bewohner besuchen den Kindergarten und die Unterstufe im Dorf. Sämtliche Oberstufen werden in Wohlen unterrichtet
- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf können im Dorf erledigt werden. Zudem sind sowohl in Sarmenstorf wie auch in Wohlen zahlreiche Grosshändler wie Denner, Migros, Coop etc. vertreten
- Die Gemeinde hat sich vom ursprünglichen Bauerndorf zum attraktiven Wohnort entwickelt
- Der ländliche Charakter und der Dorfkern sind jedoch trotz allen Neuerungen geblieben

VIAMO – WOHNEN MITTEN IM DORF
- Das freistehende Einfamilienhaus liegt mitten im Dorfkern
- Idyllische und ländliche Umgebung mit schönem Ausblick ins Grüne
- Die Bushaltestelle befindet sich vor der Haustüre
- Der Kindergarten und die Primarschule sind nur wenige Gehminuten entfernt
- Das Naherholungsgebiet rund um Büttikon ist in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar und lädt zu entspannenden Spaziergängen und zahlreichen sportlichen Aktivitäten ein

DAS RAUMPROGRAMM
Untergeschoss/Tiefgarage
- Diverse Kellerräume
- Waschküche/Trocknen
- Vorraum/Garderobe
- Veloraum
- Technikraum
- Direkter Zugang zur gemeinsamen Tiefgarage
- 2 Einstellplätze (weitere Einstellplätze nach Bedarf)

Erdgeschoss
- grosszügiger Eingangsbereich mit Einbau-Garderobe (ca. 18 m2)
- Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich und Ausgang zum Sitzplatz/Garten (ca. 52 m2 inkl. Küche)
- Grosse, offene Küche mit Kochinsel
- Zimmer, ideal als Büro oder Gästezimmer (ca. 14.5 m2)
- Gäste-WC mit Lavabo
- Praktisches Réduit
- Traumhafter gedeckter Gartensitzplatz (ca. 20 m2)
- Grosser Garten mit einheimischer Bepflanzung

Obergeschoss
- 4 geräumige und gut möblierbare Zimmer, 2 davon mit Ausgang zum Balkon (ca. 12.0 m2 bis 14.5 m2)
- Bad / Dusche / WC / Doppel-Lavabo mit Fenster (ca. 9 m2)
- Dusche / WC / Doppel-Lavabo mit Fenster (ca. 8 m2)
- Balkon (ca. 22 m2) zum Geniessen

Dachgeschoss
- 1 abgeschlossenes Zimmer (ca. 25 m2)
- 1 Zimmer (zum OG offen, ca. 25 m2)
- Die gesamte Fläche im Dachgeschoss kann individuell von Ihnen eingeteilt werden
- Option: Zusätzliche Dusche / WC / Lavabo

DER INNENAUSBAU
- Gestalten Sie den Innenausbau und die Materialisierung ganz nach Ihren Wünschen im Rahmen der Budgetpositionen
- Der Baubeschrieb ist Teil der Verkaufsdokumentation

DAS FINANZIELLE
- Der Verkaufsrichtpreis ist CHF 1'490'000.00 inklusive 2 Einstellplätze in der Tiefgarage

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freut sich Frau Susanne Erismann auf Ihre Kontaktnahme und ein Treffen auf dem Bauplatz.


DIE DETAILS
 
Verkaufspreis CHF 1'490'000.00
Verfügbar ab 01.10.2023
Zimmer 7.5
Wohnfläche 255 m2
Grundstücksfläche 453 m2
Nutzfläche 347 m2
Kubatur 1280 m3
Anzahl Stockwerke 4
Baujahr 2022

Neubau
Gartensitzplatz
Balkon
Kabel-TV
ISDN-Anschluss
Einstellplatz
Kinderfreundlich
Öffentlicher Verkehr (50m)
Einkaufsmöglichkeiten ( 450m)
Kindergarten (350m)
Schule (350m)