SPANNENDES BAULAND-GRUNDSTÜCK MIT GROSSEM POTENZIAL
SPANNENDES BAULAND-GRUNDSTÜCK MIT GROSSEM POTENZIAL
SPANNENDES BAULAND-GRUNDSTÜCK MIT GROSSEM POTENZIAL
SPANNENDES BAULAND-GRUNDSTÜCK MIT GROSSEM POTENZIAL
SPANNENDES BAULAND-GRUNDSTÜCK MIT GROSSEM POTENZIAL
SPANNENDES BAULAND-GRUNDSTÜCK MIT GROSSEM POTENZIAL

SPANNENDES BAULAND-GRUNDSTÜCK MIT GROSSEM POTENZIAL

Esterliweg 5, 5603 Staufen


DAS WICHTIGSTE
- Geeignet für den Bau von einem Mehrfamilienhaus, Einfamilienhäuser, Doppel- und Reihen-Einfamilienhäuser
- Parzelle Nr. 575
- Grundstückfläche 809 m²
- Wohnzone W2
- Ausnützungsziffer 0.45
- Entlang dem Esterliweg besteht eine Baulinie mit einem Abstand von 1.60 m zur Strassen-Parzelle
- Ebenes und erschlossenes Bauland-Grundstück
- Keine Architektur- und Unternehmerverpflichtungen
- Allfällige Gebäude-Abbruchkosten gehen zu Lasten der Käuferschaft

DAS FINANZIELLE
- Verkaufsrichtpreis CHF 1'240.00 / m² = Total CHF 1'003'160.00
- Der Verkauf erfolgt an den Meistbietenden

DIE LAGE
- Begehrter Wohnort mit tiefem Steuerfuss (82 %) und zeitgemässer Infrastruktur
- Ruhiges und familienfreundliches Wohnquartier ohne Durchgangsverkehr (Tempo 30)
- Idyllische und sonnige Wohnlage
- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie die Bushaltestelle befinden sich im Dorfzentrum und sind lediglich 5 Gehminuten entfernt
- Der Kindergarten und die Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe und können bequem zu Fuss erreicht werden
- Der Bahnhof Lenzburg mit hervorragenden Verbindungen in alle Himmelsrichtungen ist in wenigen Fahrminuten bzw. in ca. 10 Minuten zu Fuss erreichbar (direkte Verbindungen nach Zürich HB innert 20 Minuten)
- Der Autobahnanschluss A1 Richtung Zürich / Bern / Basel ist 5 Autominuten entfernt
- Die Gemeinde ist geographisch und verkehrstechnisch optimal gelegen
- Das vielfältige Freizeitangebot sowie die zahlreichen Naherholungsgebiete in der Umgebung bieten attraktive Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktnahme und senden Ihnen gerne die detaillierten Verkaufsunterlagen.


DIE DETAILS
 
Verkaufspreis / m2 CHF 1'240.00
Verfügbar nach Vereinbarung
Grundstücksfläche 809 m2

Altbau
Aussicht
Kinderfreundlich
Öffentlicher Verkehr
Einkaufsmöglichkeiten
Kindergarten
Schule
Autobahnanschluss