NATURNAH | RUHIG | SONNIG
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NATURNAH | RUHIG | SONNIG

Neumattweg 10, 5315 Böttstein

DAS FINANZIELLE
5.5 Zimmerwohnung 1. OG links
- Nettomietzins CHF 1650.00
- Nebenkosten CHF 260.00

- Einstellplätze à CHF 130.00

DAS WICHTIGSTE
- Lift Untergeschoss - Attikageschoss
- Grosszügiges Entrée
- moderne Küche mit schwarzer Granitabdeckung und weisser Glasrückwand, ausgestattet mit hochwertigen Siemens-Apparaten wie Induktions-Glaskeramik-Kochfeld mit Dampfabzug, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler etc.
- Offenes und helles Wohn- und Esszimmer mit schönem Parkettboden aus Eiche und Ausgang zum Balkon
- Dusche / WC / Lavabo mit Spiegelschrank / Waschmaschine und Tumbler
- 4 lichtdurchflutete Zimmer mit Parkettboden aus Eiche, davon 1 Zimmer mit Ausgang zum Balkon
- Nützliches Réduit - optimal als Abstell- oder Vorratsraum nutzbar
- Grosser Balkon mit Abendsonne
- Separater Kellerraum
- Einstellhalle mit elektrischem Garagentor
- Veloraum im Nebenhaus zur Mitbenützung
- Gartenanlage mit Spielplatz für die Kleinen

DIE LAGE
- Ländliche Gegend zwischen Brugg und Koblenz
- Leichte Hanglage mit Ausblick in den Schwarzwald
- Kein Durchgangsverkehr
- Kinderfreundliches Wohnquartier
- Der Kindergarten und die Schule befinden sich im Nachbardorf (ca. 15 Minuten mit dem Fahrrad oder wenige Fahrminuten mit dem Bus)
- Bushaltestelle ganz in der Nähe
- Einkaufsmöglichkeit für den täglichen Bedarf ca. 5 - 10 Gehminuten entfernt
- Das Naturschutzgebiet des Klingnauer Stausees lädt zu Spaziergängen und zahlreichen Freizeitaktivitäten ein
- Der Grenzübergang Koblenz nach Deutschland ist in ca. 10 Fahrminuten zu erreichen

DAS BESONDERE
- Attraktive Raumaufteilung
- Erstklassiger und stilvoller Innenausbau
- moderne Küche mit hochwertigen Küchenapparaten
- Bodenplatten aus Feinsteinzeug (Farbe anthrazit) im Badezimmer und im Réduit
- Wunderschönes Parkett aus Eiche im Wohnen / Essen und in den Zimmern
- Eigener Waschturm in der Wohnung
- Naturnahe und ruhige Wohnlage


DIE DETAILS
 
Nettomietzins CHF 1'650.00
Nebenkosten CHF 260.00
Bruttomietzins CHF 1'910.00
Verfügbar nach Vereinbarung
Zimmer 5.5
Stockwerk 1. OG
Wohnfläche 122 m2
Anzahl Stockwerke 1
Baujahr 2015

Neubau
Lift
Aussicht
Balkon
Kabel-TV
ISDN-Anschluss
Einstellplatz
Kinderfreundlich
Rollstuhlgängig
Öffentlicher Verkehr (200m)
Einkaufsmöglichkeiten (600m)
Kindergarten (2900m)
Schule (2900m)
Autobahnanschluss (13700m)