WOHNEN MIT SEEBLICK | HOHE PRIVATSPHÄRE | PRIVILEGIERTES WOHNEN

Weingartenstrasse 22, 5707 Seengen

DAS FINANZIELLE
4 ½-Zimmer-Wohnung
- Nettomietzins CHF 3'190.00
- Nebenkosten pauschal CHF 350.00
- Garagenbox inkl. Aussenparkplatz CHF 210.00

DAS WICHTIGSTE
- Herrlicher Ausblick über die Dächer von Seengen zum Hallwilersee und in die Alpen
- Überdurchschnittlicher Ausbaustandard (Eigentumsstandard)
- Grosszügige Terrasse (teilweise überdacht) zum Geniessen
- Helle und lichtdurchflutete Räume
- Lift vom Untergeschoss direkt in die Wohnung
- Viel Privatsphäre
- Liegenschaft mit nur 3 Parteien
- Grosszügige Nebenräume

UMGEBUNG UND GEBÄUDE
- Verschiedene lauschige Aussenbereiche
- Waschmaschine und Tumbler in der eigenen und grossen Waschküche im Untergeschoss
- Zusätzliches Kellerabteil
- Garage mit elektrischem Tor und Aussenparkplatz
- Gasheizung (Wärmeverteilung mittels Bodenheizung) | Einzelraumsteuerung
- Fenster: Kunststoff
- Entkalkungsanlage
- Gepflegte und begrünte Umgebung

DER AUSBAU
- Geräumige Küche mit Granitabdeckung, Glaskeramikkochfeld, Dampfabzug, Backofen, Kombi-Steamer, Geschirrspüler und Kühlschrank mit sep. Gefrierfach
- Keramische Bodenplatten in den Sanitärbereichen sowie im Wohn- und Essbereich, Parkett in den Zimmern
- Garderobe im Eingangsbereich
- Zwei Sanitärbereiche: Ein grosszügiges Badezimmer mit Doppel-Waschbecken inkl. Unterbau, Spiegelschrank, WC (Closomat), Badewanne und Duschkabine. Zusätzliches Gäste-WC mit Waschbecken, Spiegel, Fenster und einem Einbauschrank
- Warmluft-Cheminée

DIE LAGE
- Wohnlage am Hang mit attraktiver Fernsicht
- Idyllisches Einfamilienhaus-Quartier an bester Lage
- Breites Kultur- und Freizeitangebot
- Das Schulhaus befindet sich rund 10 Gehminuten entfernt
- Das Strandbad Brestenberg ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreicht
- Die Bushaltestelle "Feldgarage" ist ca. 7 Gehminuten entfernt
- Diverse Einkaufsmöglichkeiten im Dorf (Volg, VOI Migros-Partner, Metzgerei, Bäckerei, Landi usw.)
- Frischmarkt in Boniswil (7 Tage geöffnet) in wenigen Fahrminuten erreichbar
- Der Autobahnanschluss A1 (Zürich / Bern) ist ca. 15 Fahrminuten entfernt
- Park & Rail Angebot in Seon/Lenzburg
- Gemeindesteuerfuss 72%