WOHNEN UNTER DEM DACH | IDYLLISCH UND MIT WEITSICHT
WOHNEN UNTER DEM DACH | IDYLLISCH UND MIT WEITSICHT
WOHNEN UNTER DEM DACH | IDYLLISCH UND MIT WEITSICHT
WOHNEN UNTER DEM DACH | IDYLLISCH UND MIT WEITSICHT
WOHNEN UNTER DEM DACH | IDYLLISCH UND MIT WEITSICHT
WOHNEN UNTER DEM DACH | IDYLLISCH UND MIT WEITSICHT
WOHNEN UNTER DEM DACH | IDYLLISCH UND MIT WEITSICHT
WOHNEN UNTER DEM DACH | IDYLLISCH UND MIT WEITSICHT
WOHNEN UNTER DEM DACH | IDYLLISCH UND MIT WEITSICHT
WOHNEN UNTER DEM DACH | IDYLLISCH UND MIT WEITSICHT
WOHNEN UNTER DEM DACH | IDYLLISCH UND MIT WEITSICHT
WOHNEN UNTER DEM DACH | IDYLLISCH UND MIT WEITSICHT
WOHNEN UNTER DEM DACH | IDYLLISCH UND MIT WEITSICHT

WOHNEN UNTER DEM DACH | IDYLLISCH UND MIT WEITSICHT

Im First 8, 5420 Ehrendingen


DAS BESONDERE
- Charmante Dach-Maisonette-Wohnung mit viel Ambiente
- Kein Lift vorhanden
- Hohe Privatsphäre, da nur wenige Einheiten im Haus
- Sonniger Balkon mit Weitsicht
- Familienfreundliche, ruhige Lage (kein Durchgangsverkehr)
- Gepflegter und ansprechender Innenausbau
- Spannendes Preis- / Leistungsverhältnis

DIE LAGE
- Ruhige und idyllische Wohnlage mit Blick in die Natur
- Das Dorfzentrum mit Schulen und Einkaufsmöglichkeiten ist innert 10 - 15 Minuten erreicht
- Dank der guten Busverbindung innerhalb des Dorfes sowie nach Baden und Niederweningen ist die Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ideal
- Hier wohnen Sie auf dem Lande und haben den Vorzug der guten Anbindung an die Stadt Baden sowie dank des nahegelegenen Autobahnanschlusses an die A1 an u.a. Zürich und Bern
- Das Naherholungsgebiet rund um Ehrendingen bietet unzählige Möglichkeiten für Sport- oder Naturbegeisterte

DER GRUNDRISS
- Wohnen auf zwei Geschossen wie im Einfamilienhaus
- Viel Ambiente dank Räumen bis unter das Dach (Dachgeschoss)
- Ideale Raumaufteilung - ideal für eine Familie oder für Personen mit Anspruch an genug Freiraum
- Klare Trennung Wohn- / Schlafbereich
- Praktische Räumlichkeiten für verschiedene Bedürfnisse
- Helle und geräumige Wohnküche mit angrenzendem Reduit
- Wohn- / Essbereich mit Cheminée und grossen Fensterfronten sowie Ausgang zum Balkon
- Sanitärbereiche auf beiden Geschossen (Dusche / WC und Bad / WC)
- Ideale Zimmergrössen mit Einbaukommoden in den Dachschrägen
- Ankleide angrenzend an ein Zimmer
- Eingangsbereich mit Einbauschrank
- Gemütlicher, gedeckter Balkon mit Morgen- und Mittagssonne
- Geräumiger Kellerraum
- Einstellplatz in der Tiefgarage

DER AUSBAU
- Gepflegter Innenausbau mit vorwiegend hellen Materialien
- Diverse Erneuerungen in den Jahren 2018 - 2022
- Küche mit hellgrauen Fronten und Granitabdeckung, genug Stauraum und funktionalen Küchengeräten
- Dusche mit Glastrennwand, Waschtisch, WC
- Badezimmer mit grossem Waschtisch und Unterbau, Badewanne, WC (mit Dach-Fenster)
- Bodenbeläge: Gesamter Bereich im 2. Obergeschoss mit hellen, keramischen Bodenplatten. Zimmer im Dachgeschoss mit Kork-Boden
- Viele Einbauschränke bzw. Kommoden
- Decken: Verputz weiss gestrichen bzw. im Dachgeschoss Holztäfer (teilweise abgeschrägt)
- Fenster: Holzfenster
- Heizung: Öl-Heizung (Bodenheizung). Erneuert im Jahr 2021

DAS FINANZIELLE
- Verkaufsrichtpreise: Wohnung CHF 645'000.00 / Einstellplatz in der Tiefgarage CHF 30'000.00

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation und zeigen Ihnen die Liegenschaft persönlich. Rufen Sie uns für eine Besichtigung an. Frau Susanne Erismann freut sich auf Ihre Kontaktnahme.


DIE DETAILS
 
Verkaufspreis CHF 645'000.00
Verfügbar nach Vereinbarung
Zimmer 4.5
Stockwerk 2. OG
Wohnfläche 155 m2
Anzahl Stockwerke 2
Baujahr 1987
Letzte Renovation 2022

Aussicht
Balkon
Cheminée
Kabel-TV
Einstellplatz
Kinderfreundlich
Öffentlicher Verkehr (350 m)
Einkaufsmöglichkeiten (1000m)
Kindergarten (500 m)
Schule (700 m)