WOHNERLEBNIS | TRAUMHAFTE LAGE | PERFEKT FÜR DIE GANZE FAMILIE
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Chlosterweg 6, 5423 Freienwil


DIE LAGE
- Leicht erhöhte Wohnlage nordwestlich des Dorfkerns
- Ganztägige Besonnung
- Sehr ruhig und idyllisch gelegen mit wunderschöner Aussicht über das Dorf und auf die Lägern
- Private Zufahrtsstrasse / Sackgasse
- Kinderfreundliches Quartier ohne Durchgangsverkehr
- Das Dorfzentrum, die Bushaltestelle, der Kindergarten sowie die Schule sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar
- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Dorf vorhanden
- Mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln ist es ein Katzensprung nach Baden
- Park + Rail in Niederweningen: Anschluss an die Linie S15 der S-Bahn (Niederweningen - Zürich HB - Rapperswil SG)

DAS WICHTIGSTE
Untergeschoss:
- Korridor mit zahlreichen Einbauschränken
- 2 vollwertige Zimmer mit Parkettboden und Tageslicht
- WC / Lavabo
- Wellness-Bereich mit Sauna, Tauchbecken und Dusche
- Waschküche
- Kellerraum mit zahlreichen Einbauschränken
- Naturkeller
- Kellerraum / Heizungsraum mit Öl-Heizung

Erdgeschoss:
- Freundlicher Eingangsbereich
- Grosse Wohnküche mit Food-Center und Bar-Theke, ausgestattet mit allen Apparaten
- Äusserst grosszügiger und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Warmluft-Cheminée für die kalten Tage
- WC / Lavabo

Obergeschoss:
- 3 grosszügige Zimmer mit Parkettboden
- Dusche / WC / Doppellavabo
- Bad / WC / Doppellavabo
- Offene Galerie
- Praktischer Estrichraum
- Balkon mit fantastischer Aussicht

Dachgeschoss:
- 2 unbeheizte Dachzimmer - vielseitig nutzbar

Umgebung:
- Traumhafte Sonnen-Terrasse mit elektrischer Sonnenstore
- Gemütliche Garten-Loggia mit Glas-Schiebewänden
- Idyllischer Garten mit einheimischer Bepflanzung und grosser Rasenfläche (eingezäunt) zum Spielen
- Geräumige Doppel-Garage mit Luftschutzraum und direktem Zugang ins Haus
- Grosser Vorplatz für mehrere Fahrzeuge

DAS FINANZIELLE
- Verkaufsrichtpreis CHF 1'640'000.00

DAS BESONDERE
- Pure Wohn- und Lebensqualität für die ganze Familie
- Hochwertiger und moderner Innenausbau
- Gut unterhaltene und sehr gepflegte Liegenschaft
- Grösserer Umbau bzw. Erneuerung der Liegenschaft in den Jahren 2010 - 2012
- Fantastische Aussichten über das Dorf und auf die Lägern
- Park + Rail in Niederweningen: In 35 Minuten zum Hauptbahnhof Zürich mit der S15


DIE DETAILS
 
Verkaufspreis CHF 1'640'000.00
Verfügbar nach Vereinbarung
Zimmer 7.5
Wohnfläche 440 m2
Grundstücksfläche 747 m2
Kubatur 1652 m3
Anzahl Stockwerke 4
Baujahr 1982
Letzte Renovation 2019

Aussicht
Gartensitzplatz
Balkon
Cheminée
Kabel-TV
Parkplatz
Garage
Kinderfreundlich
Öffentlicher Verkehr (650m)
Einkaufsmöglichkeiten (650m)
Kindergarten (550m)
Schule (550m)
Autobahnanschluss (8500m)