WOHNEN AUF 2 STOCKWERKEN - MITTEN IM DORF
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WOHNEN AUF 2 STOCKWERKEN - MITTEN IM DORF

Anglikerstrasse 5 H, 5612 Villmergen


DIE LAGE
- Mitten im Dorfzentrum von Villmergen
- Optimale Besonnung (Südwest-Ausrichtung)
- Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
- Der Dorfplatz mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Post, Banken, Apotheke und Restaurants etc. befindet sich nur wenige Schritte entfernt
- Der Kindergarten und die Schule sind ganz in der Nähe
- Lediglich 10 Autominuten bis zum Autobahnanschluss A1 bei Lenzburg und Mägenwil

DAS WICHTIGSTE
- Nützlicher Vorplatz beim Hauseingang
- Freundliches Entrée mit Garderobe und zahlreichen praktischen Einbauschränken
- Grosse Wohnküche, ausgestattet mit allen Apparaten
- Gäste-WC mit Lavabo
- Lichtdurchflutetes und geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Plattenboden und Ausgang zum Gartensitzplatz
- Sonniger Gartensitzplatz mit Glas-Pergola, Sonnenstore und Rasenfläche zum Spielen und Austoben
- Treppenaufgang ins Obergeschoss
- 3 helle Zimmer mit Laminatboden
- Bad / Dusche / WC / Doppellavabo mit Spiegelschränken und Unterbauten / Waschmaschine und Tumbler
- Kellerabteil im Untergeschoss
- 2 Einstellplätze in der Tiefgarage
- Lift im allgemeinen Treppenhaus
- Kinderspielplatz zur Mitbenützung

DAS FINANZIELLE
- Verkaufsrichtpreis Wohnung CHF 490'000.00
- Verkaufsrichtpreis Einstellplatz CHF 25'000.00 (pro Platz)
- Total Verkaufsrichtpreis CHF 540'000.00

DAS BESONDERE
- Die Grundstücke befinden sich im Baurecht bzw. im Unterbaurecht
- Attraktive 4.5 Zimmer-Maisonette-Wohnung mitten im Dorf
- Interessante Raumaufteilung auf 2 Stockwerken (Erdgeschoss + 1. Obergeschoss) mit grosser Wohnküche und lichtdurchflutetem Wohnbereich
- Waschmaschine und Tumbler sind in der Wohnung installiert
- Sonniger Gartensitzplatz mit Glas-Pergola zum Geniessen und Verweilen
- Gut unterhaltene und gepflegte Liegenschaft


DIE DETAILS
 
Verkaufspreis CHF 490'000.00
Verfügbar nach Vereinbarung
Zimmer 4.5
Stockwerk EG
Wohnfläche 133 m2
Anzahl Stockwerke 2
Baujahr 1995
Letzte Renovation 2016

Lift
Aussicht
Gartensitzplatz
Kabel-TV
Einstellplatz
Kinderfreundlich
Öffentlicher Verkehr (50m)
Einkaufsmöglichkeiten (100m)
Kindergarten (300m)
Schule (300m)
Autobahnanschluss (8000m)