Familien-Haus - Genussvoll Wohnen mitten im Dorf
Exklusive Küche mit modernsten V-Zug-Apparaten
Grosszügiges und lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Warmluft-Cheminée
Verglaster Balkon zum Entspannen
Bad / WC / Pissoir / Doppellavabo mit Spiegelschränken und Unterbauten
Helles Zimmer mit schönem Laminatboden im Obergeschoss
Dusche mit Glastrennwand / WC / Lavabo mit Spiegel und Unterbau
Grosses Zimmer mit schönem Laminatboden im Dachgeschoss
Beheizter Hobbyraum im Erdgeschoss (ca. 35 m2) - Ausbaubar zu Zimmer bzw. Studio-Wohnung
Sonniger Gartensitzplatz mit Pergola zum Geniessen und Verweilen
Pflegeleichter Garten mit grosser Rasenfläche
Garten-Schopf mit Garage, Unterstand und Werkstatt
Integrierte Garage mit Vorplatz

FAMILIEN-HAUS - GENUSSVOLL WOHNEN MITTEN IM DORF

Dottikerstrasse 7, 5604 Hendschiken


DIE LAGE
- Zentrale Wohnlage
- Ländliche und idyllische Umgebung
- Optimale Besonnung
- Wenige Gehminuten bis ins Dorfzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
- Der Kindergarten und die Primarschule sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar
- Der SBB-Bahnhof ist ca. 10 Gehminuten entfernt
- Der Autobahnanschluss A1 Richtung Zürich / Bern ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen

DAS WICHTIGSTE
Erdgeschoss:
- Freundlicher Eingangsbereich
- Beheizter Hobbyraum (ca. 35 m2) mit schönem Laminatboden und Waschtrog, ausbaubar zu Zimmer bzw. Studio-Wohnung
- Integrierte Garage mit elektrischem Tor und Vorplatz
- Waschküche mit Warmwasser-Elektroboiler, Waschmaschine / Tumbler und Waschtrog
- Luft / Wasser-Wärmepumpe (Bj. 2016)
- Wasser-Enthärtungsanlage

Obergeschoss:
- Exklusive Küche mit Granitabdeckung und Glasrückwand, ausgestattet mit modernsten V-Zug-Apparaten
- Grosszügiges und lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Warmluft-Cheminée
- Verglaster Balkon zum Entspannen
- Bad / WC / Pissoir / Doppellavabo mit Spiegelschränken und Unterbauten
- 2 helle Zimmer mit schönem Laminatboden

Dachgeschoss:
- Vorplatz mit Einbauschränken
- 2 grosse Zimmer mit schönem Laminatboden
- Dusche mit Glastrennwand / WC / Lavabo mit Spiegel und Unterbau
- Separates Réduit
- Praktischer Estrichraum

Umgebung:
- Pflegeleichter Garten mit grosser Rasenfläche / Das ganze Grundstück ist eingezäunt
- Sonniger Gartensitzplatz mit Pergola zum Geniessen und Verweilen
- Garten-Schopf mit Garage, Unterstand und Werkstatt

VERKAUFSRICHTPREIS
- CHF 845'000.00

DAS BESONDERE
- Spannende Raumaufteilung
- Exklusive Küche mit modernsten V-Zug-Apparaten
- Stilvolle Badezimmer mit einzigartigen Details
- Grosser Hobbyraum im Erdgeschoss (ca. 35 m2) - ausbaubar zu Zimmer bzw. Studio-Wohnung
- Solide Bauqualität mit Zweischalen-Mauerwerk
- Gut unterhaltene und sehr gepflegte Liegenschaft
- Das ganze Haus wurde Innen frisch gestrichen
- Zahlreiche Renovationen und Investitionen wurden in den letzten Jahren vorgenommen


DIE DETAILS
 
Verkaufspreis CHF 845'000.00
Verfügbar nach Vereinbarung
Zimmer 5.5
Grundstücksfläche 570 m2
Nutzfläche 235 m2
Kubatur 877 m3
Anzahl Stockwerke 3
Baujahr 1977
Letzte Renovation 2017

Aussicht
Gartensitzplatz
Balkon
Cheminée
Kabel-TV
Parkplatz
Garage
Kinderfreundlich
Öffentlicher Verkehr (1200m)
Einkaufsmöglichkeiten (300m)
Kindergarten (300m)
Schule (300m)
Autobahnanschluss (3200m)