Familien-Haus mit Umschwung zum Auffrischen
Praktische Küche mit Durchreiche zum Essbereich
Grosszügiges und lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Cheminée
Grosszügiges und lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Cheminée
Bad / WC / Lavabo mit Spiegelschränken
Grosse und helle Zimmer, teilweise mit Ausgang zum Balkon
Sonniger Balkon zum Geniessen
Idyllische und gepflegte Garten-Anlage mit grosser Rasenfläche
Sonniger Gartensitzplatz und Swimming-Pool (nicht beheizt)
Swimming-Pool (nicht beheizt)
Einzel-Garage mit elektrischem Tor und Vorplatz

FAMILIEN-HAUS MIT UMSCHWUNG ZUM AUFFRISCHEN

Sophie Hämmerli-Strasse 10, 5600 Lenzburg


DIE LAGE
- Kinderfreundliches Wohnquartier
- Kein Durchgangsverkehr - Tempo 30
- Ganztägige Besonnung
- Der Bahnhof Lenzburg ist in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar
- Der Kindergarten befindet sich im Quartier, die Schulen sind ca. 10 - 15 Gehminuten entfernt
- Das Coop-Einkaufszentrum sowie diverse weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe und können bequem zu Fuss erreicht werden
- Der Autobahnanschluss A1 Richtung Zürich / Bern ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen

DAS WICHTIGSTE
Untergeschoss:
- Grosse Waschküche mit Waschmaschine / Tumbler und Waschtrog
- Naturboden-Keller
- Luftschutzraum
- Heizungsraum mit Kombi-Öl-Heizung (Bj. 2014)
- Tankraum mit Öl-Tank

Erdgeschoss:
- Freundlicher Eingangsbereich mit Einbauschränken
- Praktische Küche mit Durchreiche zum Essbereich
- Grosszügiges und lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Cheminée und Ausgang zum Sitzplatz
- Bad / WC / Lavabo mit Spiegelschränken
- Zimmer mit Parkettboden und viel Tageslicht

Obergeschoss:
- Vorraum mit Einbauschränken
- 4 grosse Zimmer, teilweise mit Ausgang zum Balkon
- Bad / WC / Bidet / Lavabo mit Spiegelschränken
- Sonniger Balkon zum Geniessen

Dachgeschoss:
- Grosser Estrichraum (nicht beheizt)

Umgebung:
- Idyllische und gepflegte Garten-Anlage
- Sonniger Gartensitzplatz mit Sonnenstore
- Swimming-Pool (nicht beheizt)
- Grosse Rasenfläche und einheimische Bepflanzung
- Einzel-Garage mit elektrischem Tor und Vorplatz

DAS FINANZIELLE
- Verkaufsrichtpreis CHF 980'000.00

DAS BESONDERE
- Kinderfreundliches und sonniges Wohnquartier
- Spannende Raumaufteilung
- Solide Bauqualität / Massivbauweise
- Idyllische Garten-Anlage mit Swimming-Pool
- Grosse Ausnützungsreserve vorhanden
- Renovationsbedarf


DIE DETAILS
 
Verkaufspreis CHF 980'000.00
Verfügbar nach Vereinbarung
Zimmer 6.5
Grundstücksfläche 745 m2
Nutzfläche 245 m2
Kubatur 834 m3
Anzahl Stockwerke 4
Baujahr 1966

Aussicht
Gartensitzplatz
Balkon
Cheminée
Kabel-TV
Parkplatz
Garage
Kinderfreundlich
Öffentlicher Verkehr
Einkaufsmöglichkeiten
Kindergarten
Schule
Autobahnanschluss