Rössliacker Brugg - Aussen-Visualisierung
Rössliacker Brugg - Aussen-Visualisierung
Situationsplan
Interessante Raumaufteilung
Rössliacker Brugg - Innen-Visualisierung
Rössliacker Brugg - Innen-Visualisierung
Idyllische Wohnlage im Grünen
Idyllische Wohnlage im Grünen

RÖSSLIACKER BRUGG - ERSTKLASSIGER AUSBAU-STANDARD - SONNIGE TERRASSE ZUM GENIESSEN

Rössliackerstrasse 11 A, 5200 Brugg


DIE WEBSEITE
- www.roessliacker-brugg.ch

DIE LAGE
- Idyllische Wohnlage im Grünen
- Ganztägige Besonnung
- Kein Durchgangsverkehr - Ruhige Quartierstrasse
- Die Bushaltestelle befindet sich ganz in der Nähe
- Der Kindergarten und die Schulen sind ca. 10 - 15 Minuten zu Fuss entfernt
- Der Bahnhof mit guten Zugsverbindungen in alle Richtungen sowie das Stadtzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars etc. sind in ca. 20 - 25 Gehminuten zu erreichen
- Der Autobahnanschluss Richtung Basel / Zürich / Bern ist in kurzer Fahrzeit erreichbar
- Das Naherholungsgebiet rund um die Aare befindet sich direkt vor der Haustüre und lädt zu zahlreichen Sport- und Freizeitaktivitäten ein

DAS WICHTIGSTE
- Lift Untergeschoss - Attikageschoss / Rollstuhlgängig und altersgerecht
- Freundlicher Eingangsbereich mit Garderobe
- Erstklassige Küche mit Granitabdeckung und Glasrückwand, ausgestattet mit modernsten V-Zug-Apparaten wie Glaskeramik-Kochfeld mit Umluft-Dampfabzug, Steamer, Kühlschrank, Backofen, Geschirrspüler etc.
- Lichtdurchfluteter Essbereich mit Blick in die offene Küche
- Grosszügiger und heller Wohnbereich mit Ausgang zur Terrasse
- Bad / Dusche mit Glastrennwand / WC / Lavabo mit Spiegelschrank
- 2 Zimmer mit viel Tageslicht
- Praktisches Réduit mit Waschmaschine / Tumbler (V-Zug) und Komfort-Lüftung
- Traumhafte Terrasse (29 m2) mit Aussen-Réduit zum Geniessen und Verweilen
- Wunderbarer Ausblick ins Grüne
- Kellerraum im Untergeschoss
- Zahlreiche Veloabstellplätze in der Einstellhalle vorhanden
- Gepflegte Umgebung mit vielen Details für Gross und Klein
- Schöner Spielplatz für die Kleinen, der zum Verweilen, Spielen oder für einen Schwatz mit den Nachbarn einlädt

DAS FINANZIELLE
- Verkaufspreis CHF 625'000.00
- Einstellplätze in der Einstellhalle à CHF 35'000.00

DAS BESONDERE
- Verkehrstechnisch ideal gelegen - Optimaler Wohn- und Arbeitsort
- Spannende und zeitlose Architektur
- Attraktive Raumaufteilung
- Erstklassiger Innenausbau-Standard - Bestimmen Sie den Innenausbau
- Elektrische Storen in der ganzen Wohnung vorhanden
- Einbau-Spots in Eingang, Korridor, Küche und Badezimmer
- Herrliche Terrasse zum Geniessen und Verweilen
- Minergie-Zertifiziert: Höherer Komfort, verbesserte Werterhaltung und deutliche Energiekosteneinsparungen
- Bezug per Herbst / Winter 2018


DIE DETAILS
 
Verkaufspreis CHF 625'000.00
Verfügbar nach Vereinbarung
Zimmer 3.5
Stockwerk 1. OG
Wohnfläche 86 m2
Baujahr 2017

Neubau
Lift
Aussicht
Terrasse
Kabel-TV
ISDN-Anschluss
Einstellplatz
Kinderfreundlich
Rollstuhlgängig
Minergie zertifiziert
Öffentlicher Verkehr (200m)
Einkaufsmöglichkeiten (300m)
Kindergarten (950m)
Schule (950m)
Autobahnanschluss (5400m)