EINZIEHEN & GENIESSEN - ATTIKA-TERRASSE MIT TRAUMHAFTEM WINTERGARTEN

Langsamstig 9, 5600 Lenzburg


DIE LAGE
- Ruhige und sonnige Wohnlage
- Im Westen der Stadt Lenzburg gelegen
- Kein Durchgangsverkehr - Tempo 30
- Bushaltestelle ganz in der Nähe
- Der Bahnhof sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in 10 bis 15 Minuten zu Fuss bequem zu erreichen
- Der Kindergarten und die Schulen sind ca. 5 bis 10 Gehminuten entfernt
- Der Autobahnanschluss A1 Richtung Zürich / Bern ist nur wenige Fahrminuten entfernt

DAS WICHTIGSTE
- Lift Erdgeschoss - 3. Obergeschoss / nicht rollstuhlgängig
- Freundliches Entrée mit praktischen Einbauschränken
- Geschlossene Küche mit Granitabdeckung, ausgestattet mit allen Apparaten wie Glaskeramik-Kochfeld (Induktion), Backofen, Steamer, Geschirrspüler, Kühlschrank etc.
- Grosszügiges und helles Wohn- und Esszimmer mit Plattenboden und offenem Zugang zum Wintergarten
- Badewanne / Dusche mit Glastrennwand / WC / Lavabo mit Spiegelschränken
- Sep. Gäste-WC / Lavabo mit Spiegelschrank und Unterbau
- 4 geräumige Zimmer mit Plattenboden und viel Tageslicht, teilweise ausgestattet mit praktischen Einbauschränken
- Lichtdurchfluteter Wintergarten (ca. 20 m2) mit Bodenheizung, Plattenboden, Einbau-Spots und elektrischen Stoffstoren
- Traumhafte Attika-Terrasse (ca. 95 m2) mit elektrischer Sonnenstore, Glas-Windschutz und praktischem Aussen-Réduit
- Wunderbare Aussicht zum Schloss Lenzburg und über die Dächer der Nachbarschaft
- Grosser Kellerraum / Waschküche mit Waschmaschine, Tumbler und Waschtrog im Untergeschoss
- Veloraum im Untergeschoss zur Mitbenützung
- 3 Einstellplätze mit Pneukasten in der Tiefgarage
- Gemeinschaftliche Umgebung mit Besucher-Parkplätzen, Tischtennis-Tisch, Basketballplatz, Sitzbänken und Kinderspielplatz zur Mitbenützung

DAS FINANZIELLE
- Verkaufsrichtpreis Wohnung CHF 780'000.00
- Verkaufsrichtpreis Einstellplätze je CHF 20'000.00

DAS BESONDERE
- Attraktive Attika-Wohnung mit interessanter Raumaufteilung
- Wohnfläche ca. 150 m2
- Lichtdurchfluteter Wintergarten (Bj. 2012) zum Entspannen
- Wunderbare Attika-Terrasse (ca. 95 m2) mit herrlichem Ausblick
- Gut unterhaltene und gepflegte Liegenschaft


DIE DETAILS
 
Verkaufspreis CHF 780'000.00
Verfügbar nach Vereinbarung
Zimmer 5.5
Stockwerk 4. OG
Wohnfläche 150 m2
Baujahr 1970
Letzte Renovation 2015

Lift
Aussicht
Terrasse
Kabel-TV
Einstellplatz
Kinderfreundlich
Öffentlicher Verkehr (100m)
Einkaufsmöglichkeiten (800m)
Kindergarten (400m)
Schule (400m)
Autobahnanschluss (3300m)

Infos

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