Böttstein - Ein Ort für die ganze Familie
Wohnen an ruhiger und sonniger Lage
Traumhaftes Wohnen mitten in der Natur
moderner und offener Grundriss (106 m2)
Erstklassige Küche mit Granitabdeckung und allem Komfort
Lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Parkettboden
grosszügiges Bad / WC / Doppellavabo und Fenster
Grosszügige Zimmer mit Parkettboden und viel Tageslicht
Dusche / WC / Lavabo / Waschmaschine und Tumbler
Sonniger Balkon zum Geniessen und Verweilen
Toller Kinderspielplatz für die Kleinen im Innenhof

ERSTVERMIETUNG - TRAUMHAFT WOHNEN MITTEN IN DER NATUR

Lättenweg 9, 5315 Böttstein


DIE WEBSEITE
- www.neumatt-boettstein.ch

DAS FINANZIELLE
- Nettomietzins CHF 1'590.00
- Nebenkosten CHF 240.00
- Einstellplätze à CHF 130.00

DAS WICHTIGSTE
- Lift Untergeschoss - Attikageschoss / Rollstuhlgängig und altersgerecht
- Einladendes Entrée mit genügend Platz für eine eigene Garderobe
- Erstklassige Küche mit schwarzer Granitabdeckung und weisser Glasrückwand, ausgestattet mit hochwertigen Siemens-Apparaten wie Induktions-Glaskeramik-Kochfeld mit Dampfabzug, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler etc.
- Offenes und helles Wohn- und Esszimmer mit schönem Parkettboden aus Eiche und Ausgang zum Balkon
- Bad / WC / Doppellavabo mit Spiegelschränken
- Dusche / WC / Lavabo mit Spiegelschrank / Waschmaschine und Tumbler
- 3 lichtdurchflutete Zimmer mit edlem Parkettboden aus Eiche, davon 1 Zimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer
- Nützliches Réduit - optimal als Abstell- oder Vorratsraum nutzbar
- Gedeckter Balkon mit Sonnenstore zum Geniessen und Verweilen
- Separater Kellerraum
- Einstellhalle mit elektrischem Garagentor
- Veloraum im Untergeschoss zur Mitbenützung
- Wunderschöne Gartenanlage mit Spielplatz für die Kleinen

DIE LAGE
- Ländliche Gegend zwischen Brugg und Koblenz
- Leichte Hanglage mit Ausblick in den Schwarzwald
- Kein Durchgangsverkehr
- Kinderfreundliches Wohnquartier
- Der Kindergarten und die Schule befinden sich im Nachbardorf (ca. 10 - 15 Minuten mit dem Fahrrad oder wenige Fahrminuten mit dem Bus)
- Bushaltestelle ganz in der Nähe
- Einkaufsmöglichkeit für den täglichen Bedarf ca. 5 - 10 Gehminuten entfernt
- Das Naturschutzgebiet des Klingnauer Stausees lädt zu Spaziergängen und zahlreichen Freizeitaktivitäten ein
- Der Grenzübergang Koblenz nach Deutschland ist in ca. 10 Fahrminuten zu erreichen

DAS BESONDERE
- Attraktive Raumaufteilung
- Hochwertiger und stilvoller Innenausbau
- Erstklassige Küche mit modernen Küchenapparaten
- Bodenplatten aus Feinsteinzeug (Farbe anthrazit) in den Badezimmern und im Réduit
- Wunderschönes Parkett aus Eiche im Wohnen / Essen und in den Zimmern
- Eigener Waschturm in der Wohnung
- Naturnahe und ruhige Wohnlage
- Steuerfuss 105 %


DIE DETAILS
 
Nettomietzins CHF 1'590.00
Verfügbar nach Vereinbarung
Zimmer 4.5
Stockwerk 1. OG
Wohnfläche 106 m2
Baujahr 2016

Neubau
Lift
Aussicht
Balkon
Kabel-TV
ISDN-Anschluss
Parkplatz
Einstellplatz
Kinderfreundlich
Rollstuhlgängig
Öffentlicher Verkehr (200m)
Einkaufsmöglichkeiten (600m)
Kindergarten (2900m)
Schule (2900m)
Autobahnanschluss (13700m)