Gartenrestaurant südseitig
Vorplatz nordseitig mit Garagen
Gut sichtbare Lage des Restaurants
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Sonnegg 190, 5728 Gontenschwil


DIE LAGE
- Mitten im Dorf gelegen
- Gute Besonnung
- Diverse Einkaufsmöglichkeiten
- Kindergarten und Primarschule im Ort
- Regionale Bahnverbindung Aargau Verkehr AG
- Autobahnanschluss A1 in 20 Fahrminuten

DIE OBJEKTDATEN
- Restaurant mit Gaststube, Saal, Gartenterrasse, Gastro-Küche, WC-Anlagen, Kellerräume, 11 Aussenparkplätze
- 2 x 4.5 Zimmer-Wohnung
- 2 x 4.5 Zimmer-Maisonette-Wohnung
- 4 Garagenboxen

- Renovationen Wohnungen 2007/08
- Renovationen Restaurant 2017/18

DAS FINANZIELLE
- 75 % Mietertrag aus Wohnungen
- 25 % Mietertrag aus Restaurant
- Bruttorendite ca. 5.00 %
- Preis auf Anfrage

DAS BESONDERE
- Voll vermietet
- Langfristiger Restaurant-Mietvertrag


DIE DETAILS
 
Verfügbar nach Vereinbarung
Grundstücksfläche 1771 m2
Kubatur 3605 m3

Aussicht
Terrasse
Parkplatz
Garage
Einkaufsmöglichkeiten (400m)
Kindergarten (1400m)
Schule (550m)
Autobahnanschluss (13000m)