MODERN | GROSSZÜGIG | RUHIG
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Neumattweg 10, 5315 Böttstein


DAS FINANZIELLE
4.5 Zimmerwohnung EG
- Nettomietzins CHF 1'790.00
- Nebenkosten CHF 240.00

- Einstellplätze à CHF 130.00

DAS WICHTIGSTE
- Lift Untergeschoss - Attikageschoss / Rollstuhlgängig und altersgerecht
- Grosszügiges Entrée
- moderne Küche mit schwarzer Granitabdeckung und weisser Glasrückwand, ausgestattet mit hochwertigen Siemens-Apparaten wie Induktions-Glaskeramik-Kochfeld mit Dampfabzug, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler etc.
- Offenes und helles Wohn- und Esszimmer mit schönem Parkettboden aus Eiche und Ausgang zum Sitzplatz
- Dusche / WC / Lavabo mit Spiegelschrank / Waschmaschine und Tumbler
- 3 lichtdurchflutete Zimmer mit edlem Parkettboden aus Eiche, davon 1 Zimmer mit Ausgang zur Terrasse
- Nützliches Réduit - optimal als Abstell- oder Vorratsraum nutzbar
- Grosser Sitzplatz mit "privatem" Steingarten
- Separater Kellerraum
- Einstellhalle mit elektrischem Garagentor
- Veloraum im Nebenhaus zur Mitbenützung
- Gartenanlage mit Spielplatz für die Kleinen

DIE LAGE
- Ländliche Gegend zwischen Brugg und Koblenz
- Leichte Hanglage mit Ausblick in den Schwarzwald
- Kein Durchgangsverkehr
- Kinderfreundliches Wohnquartier
- Der Kindergarten und die Schule befinden sich im Nachbardorf (ca. 15 Minuten mit dem Fahrrad oder wenige Fahrminuten mit dem Bus)
- Bushaltestelle ganz in der Nähe
- Einkaufsmöglichkeit für den täglichen Bedarf ca. 5 - 10 Gehminuten entfernt
- Das Naturschutzgebiet des Klingnauer Stausees lädt zu Spaziergängen und zahlreichen Freizeitaktivitäten ein
- Der Grenzübergang Koblenz nach Deutschland ist in ca. 10 Fahrminuten zu erreichen

DAS BESONDERE
- Attraktive Raumaufteilung
- Erstklassiger und stilvoller Innenausbau
- moderne Küche mit hochwertigen Küchenapparaten
- Bodenplatten aus Feinsteinzeug (Farbe anthrazit) im Badezimmer und im Réduit
- Wunderschönes Parkett aus Eiche im Wohnen / Essen und in den Zimmern
- Eigener Waschturm in der Wohnung
- Naturnahe und ruhige Wohnlage


DIE DETAILS
 
Nettomietzins CHF 1'790.00
Nebenkosten CHF 240.00
Bruttomietzins CHF 2'030.00
Verfügbar nach Vereinbarung
Zimmer 4.5
Stockwerk EG
Wohnfläche 106 m2
Anzahl Stockwerke 1
Baujahr 2015