Neumatt Böttstein - Ein Ort für die ganze Familie
Wohnen an ruhiger und sonniger Lage
Traumhaft Wohnen mitten in der Natur
Grundriss - 4.5 Zimmer-Wohnung (106 m2)
Erstklassige Küche mit Granitabdeckung und allem Komfort
Lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Parkettboden
Bad / WC / Doppellavabo mit Spiegelschränken
Grosszügige Zimmer mit Parkettboden und viel Tageslicht
Dusche mit Glastrennwand / WC / Lavabo mit Spiegelschrank / Waschmaschine und Tumbler
Sonniger Balkon zum Geniessen und Verweilen
Toller Kinderspielplatz für die Kleinen im Innenhof

ERSTVERMIETUNG - TRAUMHAFT WOHNEN MITTEN IN DER NATUR

Lättenweg 9, 5315 Böttstein


DIE WEBSEITE
- www.neumatt-boettstein.ch

DAS FINANZIELLE
- Nettomietzins CHF 1'590.00
- Nebenkosten CHF 240.00
- Einstellplätze à CHF 130.00

DAS WICHTIGSTE
- Lift Untergeschoss - Attikageschoss / Rollstuhlgängig und altersgerecht
- Einladendes Entrée mit genügend Platz für eine eigene Garderobe
- Erstklassige Küche mit schwarzer Granitabdeckung und weisser Glasrückwand, ausgestattet mit hochwertigen Siemens-Apparaten wie Induktions-Glaskeramik-Kochfeld mit Dampfabzug, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler etc.
- Offenes und helles Wohn- und Esszimmer mit schönem Parkettboden aus Eiche und Ausgang zum Balkon
- Bad / WC / Doppellavabo mit Spiegelschränken
- Dusche / WC / Lavabo mit Spiegelschrank / Waschmaschine und Tumbler
- 3 lichtdurchflutete Zimmer mit edlem Parkettboden aus Eiche, davon 1 Zimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer
- Nützliches Réduit - optimal als Abstell- oder Vorratsraum nutzbar
- Gedeckter Balkon mit Sonnenstore zum Geniessen und Verweilen
- Separater Kellerraum
- Einstellhalle mit elektrischem Garagentor
- Veloraum im Untergeschoss zur Mitbenützung
- Wunderschöne Gartenanlage mit Spielplatz für die Kleinen

DIE LAGE
- Ländliche Gegend zwischen Brugg und Koblenz
- Leichte Hanglage mit Ausblick in den Schwarzwald
- Kein Durchgangsverkehr
- Kinderfreundliches Wohnquartier
- Der Kindergarten und die Schule befinden sich im Nachbardorf (ca. 10 - 15 Minuten mit dem Fahrrad oder wenige Fahrminuten mit dem Bus)
- Bushaltestelle ganz in der Nähe
- Einkaufsmöglichkeit für den täglichen Bedarf ca. 5 - 10 Gehminuten entfernt
- Das Naturschutzgebiet des Klingnauer Stausees lädt zu Spaziergängen und zahlreichen Freizeitaktivitäten ein
- Der Grenzübergang Koblenz nach Deutschland ist in ca. 10 Fahrminuten zu erreichen

DAS BESONDERE
- Attraktive Raumaufteilung
- Hochwertiger und stilvoller Innenausbau
- Erstklassige Küche mit modernen Küchenapparaten
- Bodenplatten aus Feinsteinzeug (Farbe anthrazit) in den Badezimmern und im Réduit
- Wunderschönes Parkett aus Eiche im Wohnen / Essen und in den Zimmern
- Eigener Waschturm in der Wohnung
- Naturnahe und ruhige Wohnlage
- Steuerfuss 105 %


DIE DETAILS
 
Nettomietzins CHF 1'590.00
Verfügbar nach Vereinbarung
Zimmer 4.5
Stockwerk 1. OG
Wohnfläche 106 m2
Baujahr 2016

Neubau
Lift
Aussicht
Balkon
Kabel-TV
ISDN-Anschluss
Parkplatz
Einstellplatz
Kinderfreundlich
Rollstuhlgängig
Öffentlicher Verkehr (200m)
Einkaufsmöglichkeiten (600m)
Kindergarten (2900m)
Schule (2900m)
Autobahnanschluss (13700m)